Estimer un bien à Les Matelles
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 3 834 €/m² à Les Matelles, et une maison 2 552 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Les Matelles
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Les Matellesdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 115 020 € | 76 560 € |
| 45 m² | 172 530 € | 114 840 € |
| 60 m² | 230 040 € | 153 120 € |
| 75 m² | 287 550 € | 191 400 € |
| 90 m² | 345 060 € | 229 680 € |
| 120 m² | 460 080 € | 306 240 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Les Matelles qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Les Matelles ?
Le prix médian d’un appartement à Les Matelles est de 200 150 €, soit 3 834 €/m², sur 3 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 230 040 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Les Matelles ?
Le prix médian d’une maison à Les Matelles est de 441 220 €, soit 2 552 €/m², sur 8 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 200 150 € et 594 300 €.
L’estimation à Les Matelles est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Les Matelles, 11 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².