Estimer un bien à Les Hôpitaux-Neufs
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 3 085 €/m² à Les Hôpitaux-Neufs, et une maison 4 095 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Les Hôpitaux-Neufs
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Les Hôpitaux-Neufsdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 92 550 € | 122 850 € |
| 45 m² | 138 825 € | 184 275 € |
| 60 m² | 185 100 € | 245 700 € |
| 75 m² | 231 375 € | 307 125 € |
| 90 m² | 277 650 € | 368 550 € |
| 120 m² | 370 200 € | 491 400 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Les Hôpitaux-Neufs qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Les Hôpitaux-Neufs ?
Le prix médian d’un appartement à Les Hôpitaux-Neufs est de 181 000 €, soit 3 085 €/m², sur 16 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 185 100 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Les Hôpitaux-Neufs ?
Le prix médian d’une maison à Les Hôpitaux-Neufs est de 352 000 €, soit 4 095 €/m², sur 12 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 150 000 € et 352 000 €.
L’estimation à Les Hôpitaux-Neufs est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Les Hôpitaux-Neufs, 32 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².