Estimer un bien à Les Gras
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 1 433 €/m² à Les Gras, et une maison 2 778 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Les Gras
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Les Grasdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 990 € | 83 340 € |
| 45 m² | 64 485 € | 125 010 € |
| 60 m² | 85 980 € | 166 680 € |
| 75 m² | 107 475 € | 208 350 € |
| 90 m² | 128 970 € | 250 020 € |
| 120 m² | 171 960 € | 333 360 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Les Gras qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Les Gras ?
Le prix médian d’un appartement à Les Gras est de 197 000 €, soit 1 433 €/m², sur 4 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 85 980 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Les Gras ?
Le prix médian d’une maison à Les Gras est de 233 000 €, soit 2 778 €/m², sur 7 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 197 000 € et 291 000 €.
L’estimation à Les Gras est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Les Gras, 11 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².