Estimer un bien à Les Gonds
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 2 093 €/m² à Les Gonds, et une maison 1 338 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Les Gonds
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Les Gondsdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 62 790 € | 40 140 € |
| 45 m² | 94 185 € | 60 210 € |
| 60 m² | 125 580 € | 80 280 € |
| 75 m² | 156 975 € | 100 350 € |
| 90 m² | 188 370 € | 120 420 € |
| 120 m² | 251 160 € | 160 560 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Les Gonds qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Les Gonds ?
Le prix médian d’un appartement à Les Gonds est de 122 500 €, soit 2 093 €/m², sur 7 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 125 580 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Les Gonds ?
Le prix médian d’une maison à Les Gonds est de 226 000 €, soit 1 338 €/m², sur 21 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 149 000 € et 294 000 €.
L’estimation à Les Gonds est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Les Gonds, 22 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².