Estimer un bien à Les Forges
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 1 783 €/m² à Les Forges, et une maison 1 877 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Les Forges
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Les Forgesdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 490 € | 56 310 € |
| 45 m² | 80 235 € | 84 465 € |
| 60 m² | 106 980 € | 112 620 € |
| 75 m² | 133 725 € | 140 775 € |
| 90 m² | 160 470 € | 168 930 € |
| 120 m² | 213 960 € | 225 240 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Les Forges qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Les Forges ?
Le prix médian d’un appartement à Les Forges est de 133 750 €, soit 1 783 €/m², sur 3 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 106 980 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Les Forges ?
Le prix médian d’une maison à Les Forges est de 197 000 €, soit 1 877 €/m², sur 16 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 142 150 € et 272 500 €.
L’estimation à Les Forges est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Les Forges, 22 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².