Estimer un bien à Les Fins
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 2 404 €/m² à Les Fins, et une maison 3 101 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Les Fins
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Les Finsdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 72 120 € | 93 030 € |
| 45 m² | 108 180 € | 139 545 € |
| 60 m² | 144 240 € | 186 060 € |
| 75 m² | 180 300 € | 232 575 € |
| 90 m² | 216 360 € | 279 090 € |
| 120 m² | 288 480 € | 372 120 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Les Fins qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Les Fins ?
Le prix médian d’un appartement à Les Fins est de 306 960 €, soit 2 404 €/m², sur 20 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 144 240 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Les Fins ?
Le prix médian d’une maison à Les Fins est de 327 650 €, soit 3 101 €/m², sur 17 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 230 000 € et 375 000 €.
L’estimation à Les Fins est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Les Fins, 40 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².