Estimer un bien à Les Essarts-le-Roi
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 2 790 €/m² à Les Essarts-le-Roi, et une maison 3 128 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Les Essarts-le-Roi
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Les Essarts-le-Roidépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 83 700 € | 93 840 € |
| 45 m² | 125 550 € | 140 760 € |
| 60 m² | 167 400 € | 187 680 € |
| 75 m² | 209 250 € | 234 600 € |
| 90 m² | 251 100 € | 281 520 € |
| 120 m² | 334 800 € | 375 360 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Les Essarts-le-Roi qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Les Essarts-le-Roi ?
Le prix médian d’un appartement à Les Essarts-le-Roi est de 201 000 €, soit 2 790 €/m², sur 11 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 167 400 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Les Essarts-le-Roi ?
Le prix médian d’une maison à Les Essarts-le-Roi est de 373 000 €, soit 3 128 €/m², sur 46 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 226 000 € et 422 565 €.
L’estimation à Les Essarts-le-Roi est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Les Essarts-le-Roi, 58 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².