Estimer un bien à Le Grau-du-Roi
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 5 108 €/m² à Le Grau-du-Roi, et une maison 4 419 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Le Grau-du-Roi
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Le Grau-du-Roidépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 153 240 € | 132 570 € |
| 45 m² | 229 860 € | 198 855 € |
| 60 m² | 306 480 € | 265 140 € |
| 75 m² | 383 100 € | 331 425 € |
| 90 m² | 459 720 € | 397 710 € |
| 120 m² | 612 960 € | 530 280 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Le Grau-du-Roi qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Le Grau-du-Roi ?
Le prix médian d’un appartement à Le Grau-du-Roi est de 151 140 €, soit 5 108 €/m², sur 751 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 306 480 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Le Grau-du-Roi ?
Le prix médian d’une maison à Le Grau-du-Roi est de 447 000 €, soit 4 419 €/m², sur 47 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 116 000 € et 252 380 €.
L’estimation à Le Grau-du-Roi est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Le Grau-du-Roi, 824 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².