Estimer un bien à Èze
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 7 174 €/m² à Èze, et une maison 10 563 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Èze
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Èzedépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 215 220 € | 316 890 € |
| 45 m² | 322 830 € | 475 335 € |
| 60 m² | 430 440 € | 633 780 € |
| 75 m² | 538 050 € | 792 225 € |
| 90 m² | 645 660 € | 950 670 € |
| 120 m² | 860 880 € | 1 267 560 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Èze qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Èze ?
Le prix médian d’un appartement à Èze est de 476 450 €, soit 7 174 €/m², sur 32 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 430 440 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Èze ?
Le prix médian d’une maison à Èze est de 1 670 000 €, soit 10 563 €/m², sur 36 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 420 000 € et 1 900 000 €.
L’estimation à Èze est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Èze, 68 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².