Estimer un bien à Chemaudin et Vaux
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 2 498 €/m² à Chemaudin et Vaux, et une maison 2 619 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Chemaudin et Vaux
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Chemaudin et Vauxdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 74 940 € | 78 570 € |
| 45 m² | 112 410 € | 117 855 € |
| 60 m² | 149 880 € | 157 140 € |
| 75 m² | 187 350 € | 196 425 € |
| 90 m² | 224 820 € | 235 710 € |
| 120 m² | 299 760 € | 314 280 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Chemaudin et Vaux qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Chemaudin et Vaux ?
Le prix médian d’un appartement à Chemaudin et Vaux est de 200 000 €, soit 2 498 €/m², sur 3 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 149 880 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Chemaudin et Vaux ?
Le prix médian d’une maison à Chemaudin et Vaux est de 223 000 €, soit 2 619 €/m², sur 9 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 140 000 € et 266 000 €.
L’estimation à Chemaudin et Vaux est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Chemaudin et Vaux, 12 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².