Estimer un bien à Bègles
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 3 196 €/m² à Bègles, et une maison 3 944 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Bègles
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Bèglesdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 95 880 € | 118 320 € |
| 45 m² | 143 820 € | 177 480 € |
| 60 m² | 191 760 € | 236 640 € |
| 75 m² | 239 700 € | 295 800 € |
| 90 m² | 287 640 € | 354 960 € |
| 120 m² | 383 520 € | 473 280 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Bègles qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Bègles ?
Le prix médian d’un appartement à Bègles est de 176 000 €, soit 3 196 €/m², sur 222 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 191 760 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Bègles ?
Le prix médian d’une maison à Bègles est de 347 619 €, soit 3 944 €/m², sur 210 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 165 600 € et 354 200 €.
L’estimation à Bègles est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Bègles, 455 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².