Estimer un bien à Annemasse
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 3 533 €/m² à Annemasse, et une maison 5 305 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Annemasse
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Annemassedépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 105 990 € | 159 150 € |
| 45 m² | 158 985 € | 238 725 € |
| 60 m² | 211 980 € | 318 300 € |
| 75 m² | 264 975 € | 397 875 € |
| 90 m² | 317 970 € | 477 450 € |
| 120 m² | 423 960 € | 636 600 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Annemasse qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Annemasse ?
Le prix médian d’un appartement à Annemasse est de 205 100 €, soit 3 533 €/m², sur 614 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 211 980 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Annemasse ?
Le prix médian d’une maison à Annemasse est de 503 500 €, soit 5 305 €/m², sur 27 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 160 000 € et 282 753 €.
L’estimation à Annemasse est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Annemasse, 682 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².