Prix immobilier à Villers-au-Flos
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villers-au-Flos (62450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
126 200 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
184 000 €
Sur tout l’historique
1 130 €/m²
Habitants
245
Où se sont faites les ventes à Villers-au-Flos
Par type de bien
Dernières ventes à Villers-au-Flos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 370 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 11 Rue le Comte | 18 novembre 2025 |
| 126 200 € | 1 803 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 12 Rue le Comte | 2 septembre 2024 |
| 223 500 € | 690 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 40 Grande Rue Grand Rue | 2 septembre 2024 |
| 156 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 18 Rue le Comte | 28 août 2024 |
| 110 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 20 Grande Rue Grand Rue | 21 juin 2024 |
| 104 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 13 Grande Rue Grand Rue | 13 décembre 2023 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue du Transloy | 26 avril 2023 |
| 78 000 € | 757 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Abreuvoir | 5 janvier 2023 |
| 130 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 13 Rue du Transloy | 25 juillet 2022 |
| 60 000 € | 531 €/m² | Maison · 113 m² · 2 p. | Le Village | 1 avril 2022 |
| 266 900 € | 1 443 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | Le Village | 2 décembre 2021 |
| 140 000 € | 569 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 10 Rue du Transloy | 21 octobre 2021 |
| 40 000 € | 381 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Rue de Riencourt | 6 octobre 2021 |
| 184 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5 Rue du Transloy | 1 septembre 2021 |
| 244 000 € | 897 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 5 Rue de Riencourt | 4 août 2021 |
| 107 950 € | 2 076 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 3 Grande Rue Grand Rue | 29 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,77 €/m²
de 9,5 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,21 €/m²
de 10,2 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,16 €/m²
de 7,6 à 11 €
Maison
7,92 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villers-au-Flos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villers-au-Flos →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 29,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villers-au-Flos ?
Le prix médian au m² à Villers-au-Flos s’établit à 1 130 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 184 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villers-au-Flos ?
Le prix médian pour une maison à Villers-au-Flos est de 126 200 €, soit 1 130 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 184 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Villers-au-Flos.