Prix immobilier à Valdallière
sur les 12 derniers mois publiés · 79 ventes · 405 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valdallière (14350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
109 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
157 200 €
Sur tout l’historique
551 €/m²
Habitants
5 696
Où se sont faites les ventes à Valdallière
Par type de bien
Dernières ventes à Valdallière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 41 877 € | 471 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue du College - Vassy | 30 décembre 2025 |
| 78 000 € | 629 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 3 Chemin de L'angotiere - Vassy | 29 décembre 2025 |
| 136 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 13 Rue Lemonnier - Viessoix | 26 décembre 2025 |
| 90 000 € | 446 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Hamel aux Durands - Vassy | 17 décembre 2025 |
| 120 000 € | 441 €/m² | Maison · 272 m² · 3 p. | 9 Impasse du Muguet - Burcy | 17 décembre 2025 |
| 109 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 14 Rue des Licoudiens - Viessoix | 16 décembre 2025 |
| 295 000 € | 457 €/m² | Maison · 645 m² · 7 p. | 13 Route Presles St Charles Montch | 12 décembre 2025 |
| 157 200 € | 501 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 9 Route du Vieux Theil - le Theil | 11 décembre 2025 |
| 18 000 € | 429 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5 Impasse des Fieffes - Montchamp | 17 novembre 2025 |
| 100 000 € | 485 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 4 Chemin aux Grains - Rully | 13 novembre 2025 |
| 70 000 € | 412 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 14 Impasse de la Buotiere - Montchamp | 13 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Grincelle Montchamp | 12 novembre 2025 |
| 97 000 € | 180 €/m² | Maison · 540 m² · 5 p. | Le Val Viessoix | 6 novembre 2025 |
| 160 000 € | 198 €/m² | Maison · 810 m² · 6 p. | 10 Route de Clairefougere - Rully | 31 octobre 2025 |
| 234 900 € | 164 €/m² | Maison · 1430 m² · 5 p. | La Gresillonniere - Rully | 29 octobre 2025 |
| 181 900 € | 551 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 14 Route D'amboisne - la Rocque | 27 octobre 2025 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 10 Avenue de la Mairie St Charles de | 16 octobre 2025 |
| 180 550 € | 160 €/m² | Maison · 1125 m² · 5 p. | 18 Route de Fresnay - Pierres | 16 octobre 2025 |
| 220 000 € | 621 €/m² | Local commercial · 354 m² | Le Cornet | 7 octobre 2025 |
| 61 500 € | 683 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Route de la Halboudiere - Vassy | 29 septembre 2025 |
| 75 000 € | 114 €/m² | Maison · 656 m² · 4 p. | 3 Impasse du Pont a L'ecrivain | 19 septembre 2025 |
| 99 075 € | 1 223 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 17 Rue des Chevrettes - Vassy | 19 septembre 2025 |
| 176 500 € | 420 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 1 Impasse du Vaucornet - Rully | 12 septembre 2025 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Rue du Montmargotin - Vassy | 12 septembre 2025 |
| 217 500 € | 409 €/m² | Maison · 532 m² · 4 p. | Le Hameau - Estry | 10 septembre 2025 |
| 92 500 € | 1 142 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | La Guilbertiere - Presles | 8 septembre 2025 |
| 155 750 € | 1 442 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Route de la Cosnonniere Viessoix | 5 septembre 2025 |
| 82 080 € | 562 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 8 Rue du Petit Champ - Viessoix | 4 septembre 2025 |
| 152 500 € | 318 €/m² | Maison · 480 m² · 4 p. | 1 Route des Templeries - Viessoix | 25 août 2025 |
| 95 000 € | 922 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 17 Rue D'estry - Estry | 23 août 2025 |
| 126 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 11 Rue de la Liberte - Montchamp | 21 août 2025 |
| 97 650 € | 327 €/m² | Maison · 299 m² · 1 p. | 5 Route de la Brouillerie - Bernie | 21 août 2025 |
| 22 000 € | 275 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 1 Route des Coutures - le Desert | 20 août 2025 |
| 154 000 € | 744 €/m² | Maison · 207 m² · 3 p. | 21 Route Victor Bertrand - Chenedol | 12 août 2025 |
| 136 500 € | 1 241 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Bertiniere - Vassy | 5 août 2025 |
| 10 000 € | 208 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 23 Route de Coquard - Viessoix | 31 juillet 2025 |
| 246 500 € | 704 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | Launay Vassy | 30 juillet 2025 |
| 206 950 € | 1 815 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 12 Route Gaston de Coupigny - Pierr | 25 juillet 2025 |
| 223 000 € | 676 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 13 Route Crx aux Lievres - Viessoix | 18 juillet 2025 |
| 70 000 € | 318 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1 Route Crx aux Lievres - Viessoix | 18 juillet 2025 |
| 96 800 € | 440 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 21 Route de la Bigne - le Theil | 18 juillet 2025 |
| 25 500 € | 607 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 5 Rue du College - Vassy | 18 juillet 2025 |
| 78 000 € | 289 €/m² | Maison · 270 m² · 2 p. | 18 Route de la Marvindiere-Montcham | 17 juillet 2025 |
| 220 600 € | 912 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 4 Chemin de Creuley - Viessoix | 11 juillet 2025 |
| 90 000 € | 227 €/m² | Maison · 396 m² · 4 p. | 4 Rue Roger Dubois - Chenedolle | 9 juillet 2025 |
| 118 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 24 Route de la Liberation - Estry | 8 juillet 2025 |
| 107 610 € | 598 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | La Parenterie - Vassy | 4 juillet 2025 |
| 157 000 € | 292 €/m² | Maison · 537 m² · 8 p. | Hameau la Saffrie - Montchamp | 1 juillet 2025 |
| 67 000 € | 728 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 5 Route de Sourdevalle - Burcy | 30 juin 2025 |
| 90 000 € | 300 €/m² | Maison · 300 m² · 1 p. | 1 Route de Tracy - Burcy | 26 juin 2025 |
| 172 000 € | 538 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 11 Route de Cavignaux - Presles | 17 juin 2025 |
| 140 000 € | 311 €/m² | Maison · 450 m² · 4 p. | 33 Route de la Chenottee Montchamp | 6 juin 2025 |
| 235 500 € | 885 €/m² | Maison · 266 m² · 3 p. | 9 Route de la Chenottee Montchamp | 5 juin 2025 |
| 76 000 € | 330 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Le Vivier Vassy | 28 mai 2025 |
| 45 500 € | 548 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Rue Joseph Requeut - Vassy | 28 mai 2025 |
| 120 000 € | 388 €/m² | Maison · 309 m² · 6 p. | 8 Rue des Landes - Vassy | 26 mai 2025 |
| 15 000 € | 179 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Michellerie Viessoix | 26 mai 2025 |
| 92 650 € | 297 €/m² | Maison · 312 m² · 3 p. | 6 Route de Coquard - Viessoix | 24 mai 2025 |
| 75 000 € | 347 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 1 Route de Pavee - Burcy | 21 mai 2025 |
| 45 000 € | 183 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 60 Rue Joseph Requeut - Vassy | 17 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,60 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,72 €/m²
de 6,5 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,93 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Maison
6,79 €/m²
de 5,3 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valdallière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valdallière →
Rue par rue à Valdallière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valdallière ?
Le prix médian au m² à Valdallière s’établit à 538 €/m², calculé sur 79 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 157 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valdallière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Valdallière a baissé de 4,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Valdallière ?
Le prix médian pour une maison à Valdallière est de 109 000 €, soit 525 €/m², sur 77 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 157 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 405 ventes sont disponibles au total pour Valdallière.