Prix immobilier à Thivencelle
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thivencelle (59163), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
214 000 €
Premier quartile
87 000 €
Dernier quartile
297 950 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
817
Où se sont faites les ventes à Thivencelle
Par type de bien
Dernières ventes à Thivencelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 214 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 6 Chemin Lede | 29 septembre 2025 |
| 297 950 € | 955 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 24 Rue de Conde | 14 août 2025 |
| 87 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 13 Cité Saint Roch | 18 juin 2025 |
| 85 500 € | 1 082 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Rue des Hauts Champs | 19 août 2024 |
| 81 225 € | 829 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Rue de Saint Aybert | 27 mars 2024 |
| 263 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 4 Rue du Marais | 20 mars 2024 |
| 85 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 15 Cité Saint Roch | 11 mars 2024 |
| 270 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Rue de la Perche | 6 octobre 2023 |
| 190 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 127 Rue de Saint Aybert | 6 juillet 2023 |
| 75 000 € | 591 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 65 Rue de Conde | 22 juin 2023 |
| 213 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 66 Rue de Conde | 20 février 2023 |
| 85 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Rue des Hauts Champs | 21 septembre 2022 |
| 103 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Les Sablons | 19 septembre 2022 |
| 115 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Rue de Saint Aybert | 29 août 2022 |
| 88 900 € | 1 482 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 31 Rue de Saint Aybert | 16 mars 2022 |
| 223 250 € | 2 302 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Les Courtils | 17 février 2022 |
| 240 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 10 Rue de Saint Aybert | 24 août 2021 |
| 189 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Les Courtils | 30 juillet 2021 |
| 144 010 € | 1 846 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Rue Residence du Galibot | 23 juin 2021 |
| 194 000 € | 554 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | 1 Rue Pierrard | 24 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,59 €/m²
de 9 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,04 €/m²
de 10,7 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,05 €/m²
de 7,4 à 11,1 €
Maison
8,39 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thivencelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thivencelle →
Rue par rue à Thivencelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thivencelle ?
Le prix médian au m² à Thivencelle s’établit à 1 061 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 000 € et 297 950 € au total.
Combien coûte une maison à Thivencelle ?
Le prix médian pour une maison à Thivencelle est de 214 000 €, soit 1 061 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 000 € et 297 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Thivencelle.