Prix immobilier à Saint-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Seine (58250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
58 000 €
Dernier quartile
172 120 €
Sur tout l’historique
790 €/m²
Habitants
187
Où se sont faites les ventes à Saint-Seine
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Seine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Champ Sotty | 17 décembre 2025 |
| 58 000 € | 879 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Fontaine Moineau | 12 novembre 2025 |
| 149 000 € | 591 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 95 Azy | 31 juillet 2025 |
| 38 000 € | 731 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 106 Village Ferbeau | 24 juin 2025 |
| 85 000 € | 346 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 27 Grandbeau | 23 janvier 2025 |
| 172 120 € | 906 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 101 Le Bourg | 7 janvier 2025 |
| 25 000 € | 205 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 84 Le Bourg | 10 décembre 2024 |
| 60 000 € | 435 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Triboulet | 15 novembre 2024 |
| 185 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 49 Langlois | 12 juillet 2024 |
| 25 000 € | 410 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Bourg | 12 avril 2024 |
| 18 000 € | 419 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 83 Le Bourg | 10 novembre 2023 |
| 54 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 132 Les Saumais | 4 octobre 2023 |
| 177 800 € | 1 954 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Pre de la Riviere | 20 juin 2023 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | La Loge | 17 mars 2023 |
| 49 000 € | 510 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | La Loge | 17 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 109 Village Ferbeau | 10 novembre 2022 |
| 100 500 € | 1 340 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Champ des Portes | 30 août 2022 |
| 45 000 € | 577 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9003 Le Bourg | 11 août 2022 |
| 39 500 € | 790 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | Le Mont d’Azy | 6 mai 2022 |
| 50 000 € | 331 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 9 Le Bourg | 15 avril 2022 |
| 98 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 61 Le Devant | 18 février 2022 |
| 52 000 € | 945 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 48 Langlois | 19 novembre 2021 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Lerre | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,99 €/m²
de 5,4 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
9,92 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,76 €/m²
de 5,3 à 8,6 €
Maison
6,93 €/m²
de 5,4 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Seine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Seine →
Rue par rue à Saint-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Seine ?
Le prix médian au m² à Saint-Seine s’établit à 731 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 000 € et 172 120 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Seine est de 85 000 €, soit 731 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 172 120 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Seine.