Prix immobilier à Montagnat
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 94 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montagnat (01250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
329 000 €
Premier quartile
245 000 €
Dernier quartile
481 450 €
Sur tout l’historique
2 321 €/m²
Habitants
2 186
Où se sont faites les ventes à Montagnat
Par type de bien
Dernières ventes à Montagnat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 1 436 €/m² | Local commercial · 188 m² | 60 Chemin des Metrillots | 30 décembre 2025 |
| 215 000 € | 524 €/m² | Maison · 410 m² · 5 p. | 5121 Les Arterots | 23 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5645 Les Mathy | 9 décembre 2025 |
| 207 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 5190 Les Arterots | 26 novembre 2025 |
| 260 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 5268 Le Village | 25 novembre 2025 |
| 360 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | Chemin des Buffets | 15 octobre 2025 |
| 501 500 € | 3 771 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 1353 Chemin du Moulin de Noirefontaine | 17 septembre 2025 |
| 335 000 € | 3 252 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 511 Route du Lac | 5 septembre 2025 |
| 435 000 € | 2 979 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 5 Montplaisant | 7 août 2025 |
| 375 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 114 Lotissement les Boutons D'or | 29 juillet 2025 |
| 260 880 € | 2 931 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 417 Impasse de la Jayr | 18 juillet 2025 |
| 580 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 593 Chemin des Arcuires | 15 juillet 2025 |
| 329 000 € | 3 257 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | 410 Impasse de la Jayr | 30 juin 2025 |
| 250 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 250 m² | 44 Chemin de la Vavrette | 3 juin 2025 |
| 481 450 € | 1 070 €/m² | Maison · 450 m² · 8 p. | 1350 Chemin de la Torchere | 16 mai 2025 |
| 213 805 € | 1 596 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 3200 Route Nationale 75 | 9 avril 2025 |
| 225 000 € | 2 616 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2546 Route de Revermont | 21 mars 2025 |
| 482 200 € | 4 230 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 3 Curnillats | 18 mars 2025 |
| 1 000 000 € | 602 €/m² | Local commercial · 1660 m² | 5438 Saint Amouze | 27 janvier 2025 |
| 317 500 € | 2 940 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2737 Route de Revermont | 12 novembre 2024 |
| 280 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | La Jayr | 11 septembre 2024 |
| 338 500 € | 2 869 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 88 Impasse du Revermont | 20 août 2024 |
| 878 000 € | 2 494 €/m² | Maison · 352 m² · 6 p. | 145 Impasse des Peupliers | 8 août 2024 |
| 370 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5200 Champ Fortier | 5 juillet 2024 |
| 860 000 € | 985 €/m² | Local commercial · 873 m² | 530 Chemin des Metrillots | 10 juin 2024 |
| 230 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 5083 Les Goyards | 15 mai 2024 |
| 265 000 € | 2 704 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Chemin des Buffets | 3 mai 2024 |
| 350 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 5456 Noire Fontaine | 29 mars 2024 |
| 300 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Les Arcuires | 4 mars 2024 |
| 259 000 € | 2 878 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5636 Prairie de Montplaisant | 4 mars 2024 |
| 325 000 € | 3 495 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Les Arterots | 29 février 2024 |
| 260 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5397 Les Arterots | 19 janvier 2024 |
| 690 000 € | 575 €/m² | Local commercial · 1200 m² | 5495 Petit Seillon | 17 novembre 2023 |
| 275 000 € | 982 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 5152 La Goyatiere | 28 septembre 2023 |
| 600 000 € | 201 €/m² | Local commercial · 2989 m² | 6 Chemin de la Za de Saint Amouze | 6 septembre 2023 |
| 954 000 € | 5 185 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 5052 Chemin des Buffets | 28 août 2023 |
| 314 000 € | 3 140 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Champ Pelon | 24 août 2023 |
| 270 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5650 Les Mathy | 31 juillet 2023 |
| 172 000 € | 3 440 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 550 Chemin du Gourd | 28 juillet 2023 |
| 260 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5645 Les Mathy | 19 juillet 2023 |
| 408 000 € | 3 138 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Champ Pelon | 17 juillet 2023 |
| 339 319 € | 3 030 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5187 La Jayr | 27 juin 2023 |
| 301 675 € | 3 017 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 13 Chemin de la Craz | 20 juin 2023 |
| 220 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5187 La Jayr | 20 juin 2023 |
| 843 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 386 m² · 7 p. | 200 Chemin des Buffets | 11 mai 2023 |
| 1 049 500 € | 1 749 €/m² | Maison · 600 m² · 4 p. | 1338 Route du Village | 28 février 2023 |
| 269 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5 Impasse du Donchet | 13 février 2023 |
| 215 000 € | 2 945 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2477 Route de Revermont | 10 février 2023 |
| 365 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 205 m² · 8 p. | 35 Lotissement les Boutons D'or | 31 janvier 2023 |
| 320 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5301 La Rippes | 6 janvier 2023 |
| 366 120 € | 789 €/m² | Local commercial · 464 m² | La Petite Vavrette | 15 décembre 2022 |
| 245 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5279 Bois des Crets | 27 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5293 La Jayr | 26 octobre 2022 |
| 406 600 € | 1 626 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 1179 Route du Village | 10 septembre 2022 |
| 282 000 € | 2 878 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5644 Les Mathy | 26 août 2022 |
| 380 000 € | 2 879 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 5616 Les Arterots | 17 août 2022 |
| 315 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 5 Chemin de la Torchere | 21 juillet 2022 |
| 398 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | Le Gre | 13 juillet 2022 |
| 289 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5640 Le Gre | 12 juillet 2022 |
| 329 000 € | 3 323 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5483 La Rovary | 8 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,95 €/m²
de 8,6 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
14,34 €/m²
de 11,2 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,32 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Maison
10,33 €/m²
de 8 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montagnat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montagnat →
Rue par rue à Montagnat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montagnat ?
Le prix médian au m² à Montagnat s’établit à 1 716 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 245 000 € et 481 450 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montagnat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montagnat a baissé de 36,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montagnat ?
Le prix médian pour une maison à Montagnat est de 329 000 €, soit 2 579 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 000 € et 435 000 €.
Combien coûte un local commercial à Montagnat ?
Le prix médian pour un local commercial à Montagnat est de 270 000 €, soit 1 000 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 1 000 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 94 ventes sont disponibles au total pour Montagnat.