Prix immobilier à Le Tronchet
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 131 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Tronchet (35540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
134 000 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
197 600 €
Sur tout l’historique
1 814 €/m²
Habitants
1 202
Où se sont faites les ventes à Le Tronchet
Par type de bien
Dernières ventes à Le Tronchet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 253 700 € | 2 265 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 73 La Ville Joie | 19 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 16 Les Grands Bois | 12 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5377 Clos du Moulin | 3 décembre 2025 |
| 42 800 € | 1 259 €/m² | Local commercial · 34 m² | 54 Rue du Baillage | 2 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Village | 20 novembre 2025 |
| 243 260 € | 3 119 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 25 Le Domaine du Golf | 4 novembre 2025 |
| 77 000 € | 1 711 €/m² | Local commercial · 45 m² | 54 Rue du Baillage | 30 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 5323 Le Petit Bas Liage | 17 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Villegate | 9 octobre 2025 |
| 92 000 € | 2 091 €/m² | Local commercial · 44 m² | 54 Rue du Baillage | 25 septembre 2025 |
| 100 000 € | 917 €/m² | Maison · 109 m² · 2 p. | 5157 Le Village | 18 septembre 2025 |
| 114 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 12 Rue du Beranger | 8 août 2025 |
| 223 000 € | 961 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | La Ville Joie | 23 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5220 La Ville Joie | 22 juillet 2025 |
| 237 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 juillet 2025 |
| 75 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5405 La Ville Joie | 16 juillet 2025 |
| 197 600 € | 2 037 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Villegate | 16 juillet 2025 |
| 259 610 € | 1 082 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5406 La Ville Joie | 15 juillet 2025 |
| 192 000 € | 2 370 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 3 Impasse des Vignes | 11 juillet 2025 |
| 134 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5430 La Mariais | 9 juillet 2025 |
| 76 423 € | 1 737 €/m² | Local commercial · 44 m² | 54 Rue du Baillage | 23 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Petit Bas Liage | 16 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5303 Les Crouees | 25 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 509 €/m² | Local commercial · 53 m² | 54 Rue du Baillage | 16 avril 2025 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | La Horsvoirie | 7 avril 2025 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5269 La Priere | 27 février 2025 |
| 190 000 € | 3 519 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5126 La Mariais | 13 décembre 2024 |
| 113 440 € | 2 521 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5312 Le Petit Bas Liage | 6 novembre 2024 |
| 189 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5078 La Croix de la Mission | 6 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5203 La Ville Joie | 4 novembre 2024 |
| 10 000 € | 263 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5390 Les Champs Louis | 10 octobre 2024 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5309 Le Petit Bas Liage | 27 septembre 2024 |
| 180 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Le Coin Trehan | 24 septembre 2024 |
| 255 400 € | 2 322 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Rocher Barbier | 23 août 2024 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 42 Le Domaine du Golf | 24 juillet 2024 |
| 229 340 € | 1 398 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 12 Rue du Beranger | 24 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Petit Bas Liage | 18 juillet 2024 |
| 92 000 € | 2 359 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 9010 La Croix de la Mission | 28 juin 2024 |
| 160 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5378 Clos du Moulin | 15 avril 2024 |
| 167 000 € | 960 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | 5327 Le Petit Bas Liage | 12 avril 2024 |
| 130 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5335 Le Petit Bas Liage | 8 mars 2024 |
| 131 840 € | 2 093 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Point du Jour | 27 février 2024 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5359 La Ville Joie | 19 janvier 2024 |
| 146 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5107 Place du Cerf | 15 décembre 2023 |
| 58 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 9010 La Croix de la Mission | 8 décembre 2023 |
| 90 500 € | 3 121 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 9010 La Croix de la Mission | 5 décembre 2023 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5274 Colette | 28 novembre 2023 |
| 514 500 € | 3 573 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Le Coin Trehan | 15 novembre 2023 |
| 90 000 € | 1 837 €/m² | Appartement · 49 m² · 4 p. | 9010 La Croix de la Mission | 10 novembre 2023 |
| 360 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 9005 Clos du Grand Bois | 31 octobre 2023 |
| 937 300 € | 3 577 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 9002 Le Grand Bois | 25 octobre 2023 |
| 74 000 € | 1 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 9010 La Croix de la Mission | 3 octobre 2023 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 29 Clos du Grand Bois | 30 septembre 2023 |
| 94 904 € | 1 977 €/m² | Appartement · 48 m² · 4 p. | 9010 La Croix de la Mission | 8 septembre 2023 |
| 268 000 € | 2 707 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 57 La Villejoie | 30 août 2023 |
| 64 400 € | 1 651 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 9010 La Croix de la Mission | 30 août 2023 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Mariais | 22 août 2023 |
| 300 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 18 Rue de la Croix Saint Benoit | 3 août 2023 |
| 72 493 € | 1 908 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 9010 La Croix de la Mission | 12 juin 2023 |
| 105 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 5000 Les Grands Bois | 5 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,62 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,03 €/m²
de 9,4 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,58 €/m²
de 7,6 à 12 €
Maison
9,36 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Tronchet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Tronchet →
Rue par rue à Le Tronchet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Tronchet ?
Le prix médian au m² à Le Tronchet s’établit à 1 720 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 197 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Tronchet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Tronchet a augmenté de 6,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Tronchet ?
Le prix médian pour une maison à Le Tronchet est de 170 000 €, soit 1 814 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 000 € et 205 000 €.
Combien coûte un local commercial à Le Tronchet ?
Le prix médian pour un local commercial à Le Tronchet est de 77 000 €, soit 1 711 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 423 € et 80 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 131 ventes sont disponibles au total pour Le Tronchet.