Rue de Verdun, Le Pin
prix médian au m² · 18 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
186 000 €
Dernier quartile
247 000 €
Ventes relevées
18
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 223 000 € | 3 431 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 16 décembre 2025 |
| 265 000 € | 4 141 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 19 | 12 novembre 2025 |
| 187 000 € | 4 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 2 | 2 septembre 2025 |
| 582 000 € | 3 233 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | n° 7 | 19 août 2025 |
| 199 000 € | 3 062 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 13 février 2025 |
| 247 000 € | 3 742 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 25 juillet 2023 |
| 280 000 € | 819 €/m² | Appartement · 342 m² · 4 p. | n° 9 | 7 janvier 2023 |
| 196 000 € | 4 170 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 2 | 27 septembre 2022 |
| 189 000 € | 4 109 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 2 | 14 septembre 2022 |
| 224 000 € | 3 394 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 30 mai 2022 |
| 222 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 17 mars 2022 |
| 185 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | n° 4 | 3 janvier 2022 |
| 186 000 € | 3 957 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 2 | 22 décembre 2021 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 4 octobre 2021 |
| 150 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | n° 18 | 31 août 2021 |
| 175 000 € | 4 730 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | n° 18 | 31 août 2021 |
| 97 500 € | 2 955 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 17 | 14 janvier 2021 |
| 273 000 € | 2 650 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | n° 21 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
30 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 43 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.