Allée du Parc Menchy, Combs-la-Ville
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
146 750 €
Dernier quartile
195 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 2 670 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 9001 | 17 décembre 2025 |
| 188 030 € | 2 893 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9001 | 23 décembre 2024 |
| 204 500 € | 2 494 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 1 | 20 novembre 2024 |
| 175 000 € | 2 734 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 4 juillet 2024 |
| 141 990 € | 3 641 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 9001 | 22 décembre 2023 |
| 195 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 2 | 29 novembre 2023 |
| 210 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 12 septembre 2023 |
| 148 630 € | 3 457 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 9001 | 30 août 2023 |
| 136 000 € | 3 163 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 9001 | 21 juillet 2023 |
| 219 000 € | 2 671 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 4 | 11 juillet 2023 |
| 119 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 9001 | 1 juin 2023 |
| 184 950 € | 2 760 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 1 | 3 avril 2023 |
| 337 000 € | 3 272 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 9001 | 17 février 2023 |
| 167 000 € | 4 282 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 2 | 24 janvier 2023 |
| 133 125 € | 2 773 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 9001 | 20 janvier 2023 |
| 226 000 € | 3 373 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 9001 | 28 octobre 2022 |
| 191 550 € | 2 776 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 9001 | 19 septembre 2022 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 9001 | 17 juin 2022 |
| 146 750 € | 3 966 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 9001 | 1 juin 2022 |
| 183 000 € | 2 952 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 9001 | 31 mai 2022 |
| 147 000 € | 3 675 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 1 mars 2022 |
| 156 500 € | 3 260 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 1 | 28 janvier 2022 |
| 180 500 € | 2 777 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9001 | 7 janvier 2022 |
| 146 000 € | 3 650 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 9001 | 1 décembre 2021 |
| 207 000 € | 2 524 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 4 | 22 octobre 2021 |
| 167 000 € | 3 408 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 1 | 7 septembre 2021 |
| 153 000 € | 3 825 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 9001 | 29 juillet 2021 |
| 145 000 € | 3 452 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 4 | 30 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
44 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 73 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.