Boulevard Magenta, Fontainebleau
prix médian au m² · 49 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
265 200 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
395 000 €
Ventes relevées
49
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 291 000 € | 4 619 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9 | 21 novembre 2025 |
| 295 000 € | 4 683 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9 | 19 août 2025 |
| 361 000 € | 2 777 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | n° 33 | 23 juillet 2025 |
| 136 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 21 | 30 juin 2025 |
| 135 260 € | 5 202 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 21 | 20 juin 2025 |
| 150 000 € | 4 839 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 21 | 20 juin 2025 |
| 250 000 € | 3 623 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 43 | 19 juin 2025 |
| 315 000 € | 6 058 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 15 | 4 juin 2025 |
| 250 000 € | 3 968 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9 | 15 avril 2025 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 15 | 11 mars 2025 |
| 108 000 € | 4 154 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 21 | 4 février 2025 |
| 327 250 € | 5 365 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 9 | 10 janvier 2025 |
| 296 250 € | 5 108 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 9 | 23 décembre 2024 |
| 256 000 € | 6 737 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 9 | 18 octobre 2024 |
| 496 500 € | 6 206 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 15 | 9 juillet 2024 |
| 735 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 105 m² · 2 p. | n° 43 | 19 juin 2024 |
| 360 000 € | 4 675 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 9 | 7 juin 2024 |
| 395 000 € | 3 038 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | n° 33 | 25 avril 2024 |
| 230 000 € | 4 423 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 15 | 14 mars 2024 |
| 120 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 21 | 7 mars 2024 |
| 237 600 € | 5 165 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 21 | 26 février 2024 |
| 265 200 € | 6 630 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 41 | 24 janvier 2024 |
| 150 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 21 | 2 novembre 2023 |
| 200 000 € | 6 452 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 9 | 28 septembre 2023 |
| 350 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 9 | 1 septembre 2023 |
| 145 000 € | 4 677 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 21 | 8 août 2023 |
| 300 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 9 | 12 juillet 2023 |
| 130 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 21 | 26 juin 2023 |
| 221 720 € | 4 619 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 21 | 7 juin 2023 |
| 180 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 9 | 8 mars 2023 |
| 435 000 € | 5 118 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 9 | 8 mars 2023 |
| 150 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 21 | 28 février 2023 |
| 533 000 € | 5 793 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 37 | 3 février 2023 |
| 340 000 € | 5 397 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9 | 21 novembre 2022 |
| 235 000 € | 6 184 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 21 | 20 septembre 2022 |
| 230 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 21 | 29 juin 2022 |
| 805 550 € | 4 551 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | n° 37 | 24 juin 2022 |
| 165 000 € | 4 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 9 | 20 juin 2022 |
| 500 000 € | 5 263 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 15 | 23 mai 2022 |
| 395 000 € | 7 054 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 43 | 14 avril 2022 |
| 430 000 € | 5 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 15 | 16 février 2022 |
| 200 000 € | 3 175 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9 | 14 décembre 2021 |
| 210 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 21 | 12 novembre 2021 |
| 2 650 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 1500 m² · 14 p. | n° 7 | 15 septembre 2021 |
| 149 000 € | 5 731 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 21 | 13 septembre 2021 |
| 421 000 € | 5 613 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 43 | 7 septembre 2021 |
| 290 000 € | 3 766 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 9 | 6 juillet 2021 |
| 782 150 € | 2 483 €/m² | Maison · 315 m² · 9 p. | n° 35 | 21 juin 2021 |
| 685 000 € | 4 419 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | n° 37 | 7 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 5 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
147 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 34 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.