Rue Royale, Fontainebleau
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
342 000 €
Premier quartile
196 500 €
Dernier quartile
508 150 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 439 000 € | 7 702 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 39 | 20 novembre 2025 |
| 200 000 € | 5 405 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 39 | 23 juillet 2025 |
| 210 650 € | 5 693 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 39 | 30 juin 2025 |
| 103 000 € | 7 357 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 39 | 14 juin 2025 |
| 360 000 € | 6 207 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 39 | 27 décembre 2024 |
| 508 150 € | 6 961 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 39 | 22 novembre 2024 |
| 342 000 € | 5 262 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 39 | 18 octobre 2024 |
| 196 500 € | 5 171 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 39 | 10 septembre 2024 |
| 618 050 € | 4 905 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | n° 16 | 6 août 2024 |
| 125 575 € | 5 460 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 39 | 22 juillet 2024 |
| 105 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 5 | 28 septembre 2023 |
| 75 000 € | 5 357 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 39 | 25 septembre 2023 |
| 371 950 € | 6 304 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 39 | 11 juillet 2023 |
| 1 400 000 € | 709 €/m² | Local commercial · 1975 m² | n° 5 | 21 juin 2023 |
| 1 785 000 € | 4 697 €/m² | Maison · 380 m² · 10 p. | n° 19 | 24 janvier 2023 |
| 201 000 € | 5 583 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 39 | 14 octobre 2022 |
| 632 601 € | 4 756 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | n° 16 | 29 juillet 2022 |
| 1 130 000 € | 3 414 €/m² | Appartement · 331 m² · 3 p. | n° 39 | 29 mars 2022 |
| 110 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 5 | 4 février 2022 |
| 427 500 € | 5 856 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 39 | 2 février 2022 |
| 385 000 € | 4 326 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 8 | 25 janvier 2022 |
| 365 000 € | 4 679 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | n° 39 | 10 novembre 2021 |
| 190 000 € | 5 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 39 | 27 septembre 2021 |
| 330 110 € | 4 716 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 8 | 24 août 2021 |
| 1 616 000 € | 4 253 €/m² | Maison · 380 m² · 10 p. | n° 19 | 12 juillet 2021 |
| 205 000 € | 5 395 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 39 | 6 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 11,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 400 €/m² à 5 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
84 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 51 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.