Rue des Sablons, Fontainebleau
prix médian au m² · 42 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
133 792 €
Dernier quartile
293 900 €
Ventes relevées
42
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 25 | 13 novembre 2025 |
| 795 000 € | 5 483 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | n° 6 | 14 octobre 2025 |
| 140 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 19 | 9 octobre 2025 |
| 110 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 12 | 4 août 2025 |
| 245 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 41 | 30 juin 2025 |
| 250 000 € | 4 808 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 30 | 30 juin 2025 |
| 200 000 € | 3 279 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 15 | 28 mai 2025 |
| 350 000 € | 4 730 €/m² | Local commercial · 74 m² | n° 25 | 12 mai 2025 |
| 140 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 14 | 20 janvier 2025 |
| 105 000 € | 6 176 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 30 | 26 novembre 2024 |
| 300 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 19 | 18 novembre 2024 |
| 500 000 € | 3 497 €/m² | Local commercial · 143 m² | n° 30 | 10 octobre 2024 |
| 750 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 180 m² · 6 p. | n° 17 | 9 août 2024 |
| 190 000 € | 5 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 19 | 20 juin 2024 |
| 90 000 € | 3 913 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 15 | 17 mai 2024 |
| 120 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 15 | 17 mai 2024 |
| 85 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 15 | 25 avril 2024 |
| 90 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 15 | 24 avril 2024 |
| 293 900 € | 4 199 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 25 | 29 mars 2024 |
| 266 667 € | 5 128 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 15 | 20 février 2024 |
| 261 900 € | 3 851 €/m² | Appartement · 68 m² · 1 p. | n° 15 | 29 décembre 2023 |
| 51 800 € | 4 317 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 15 | 29 décembre 2023 |
| 255 000 € | 6 538 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 21 | 19 décembre 2023 |
| 37 000 € | 2 056 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 14 | 22 novembre 2023 |
| 300 000 € | 2 655 €/m² | Local commercial · 113 m² | n° 22 | 21 septembre 2023 |
| 482 700 € | 4 554 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 31 | 27 juillet 2023 |
| 220 000 € | 5 238 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 7 | 21 avril 2023 |
| 910 000 € | 7 280 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | n° 35 | 18 août 2022 |
| 215 000 € | 5 513 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 21 | 11 août 2022 |
| 980 000 € | 5 158 €/m² | Appartement · 190 m² · 2 p. | n° 26 | 1 août 2022 |
| 133 792 € | 5 352 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | n° 39 | 23 juin 2022 |
| 143 926 € | 3 690 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | n° 39 | 23 juin 2022 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 35 | 13 juin 2022 |
| 255 000 € | 5 795 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 20 avril 2022 |
| 380 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Rue des Sablons | 17 février 2022 |
| 170 000 € | 3 469 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 41 | 3 janvier 2022 |
| 117 330 € | 6 902 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 37 | 15 octobre 2021 |
| 160 300 € | 4 332 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 25 | 18 juin 2021 |
| 191 500 € | 3 482 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 11 | 7 mai 2021 |
| 264 000 € | 3 070 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 4 | 1 mars 2021 |
| 240 385 € | 5 008 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 7 | 18 février 2021 |
| 117 000 € | 6 158 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 18 | 12 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 5 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
97 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
26 % de passoires (classes F et G), contre 15 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.