Rue de Fleury, Fontainebleau
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
306 375 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
450 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 301 471 € | 4 710 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 14 | 23 décembre 2025 |
| 736 000 € | 6 400 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | n° 30 | 8 juillet 2025 |
| 305 000 € | 3 720 €/m² | Local commercial · 82 m² | n° 14 | 4 juillet 2025 |
| 274 000 € | 4 281 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 4 | 28 février 2025 |
| 411 400 € | 8 571 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | n° 49 | 21 octobre 2024 |
| 389 500 € | 4 994 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 30 | 28 août 2024 |
| 97 450 € | 6 497 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 12 | 21 décembre 2023 |
| 237 600 € | 3 394 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 12 | 19 décembre 2023 |
| 644 000 € | 8 256 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | n° 59 | 20 octobre 2023 |
| 450 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 24 | 14 septembre 2023 |
| 178 350 € | 6 370 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 59 | 28 juillet 2023 |
| 127 450 € | 8 497 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 12 | 28 juin 2023 |
| 195 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 12 | 17 mai 2023 |
| 234 000 € | 4 680 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 12 | 28 mars 2023 |
| 430 300 € | 3 842 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | n° 14 | 13 septembre 2022 |
| 160 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 19 | 24 juin 2022 |
| 586 980 € | 6 244 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 30 | 3 juin 2022 |
| 306 375 € | 5 375 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 57 | 11 mai 2022 |
| 360 000 € | 4 045 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 6 | 6 mai 2022 |
| 210 000 € | 4 565 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 28 | 25 février 2022 |
| 562 180 € | 5 981 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 30 | 22 février 2022 |
| 315 000 € | 4 257 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 5 | 26 novembre 2021 |
| 610 000 € | 5 755 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 30 | 20 octobre 2021 |
| 205 000 € | 5 256 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 8 | 28 juillet 2021 |
| 230 000 € | 3 770 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 26 | 24 juin 2021 |
| 652 000 € | 5 301 €/m² | Appartement · 123 m² · 3 p. | n° 18 | 26 mai 2021 |
| 673 000 € | 6 410 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 47 | 22 avril 2021 |
| 411 215 € | 5 077 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 4 | 30 mars 2021 |
| 400 000 € | 576 €/m² | Maison · 694 m² · 10 p. | n° 42 | 4 mars 2021 |
| 282 800 € | 4 419 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 4 | 2 mars 2021 |
| 231 000 € | 3 122 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 5 | 8 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 44,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 7 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
82 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
38 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.