Rue de l’Arbre Sec, Fontainebleau
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
388 000 €
Premier quartile
270 000 €
Dernier quartile
476 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 005 700 € | 10 262 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 23 | 31 octobre 2025 |
| 430 000 € | 6 935 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 13 | 24 juin 2025 |
| 650 000 € | 6 019 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | n° 10 | 31 mars 2025 |
| 476 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 33 | 26 août 2024 |
| 224 000 € | 3 797 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 11 | 31 juillet 2024 |
| 270 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 11 | 29 mars 2024 |
| 388 000 € | 5 543 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 11 | 15 novembre 2023 |
| 340 000 € | 5 763 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 11 | 13 juillet 2023 |
| 443 000 € | 7 032 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 26 | 4 juillet 2023 |
| 380 000 € | 5 758 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 23 | 17 juin 2023 |
| 280 000 € | 5 957 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 26 | 20 mars 2023 |
| 484 500 € | 7 231 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 27 | 10 mars 2023 |
| 464 350 € | 5 337 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 24 | 14 septembre 2022 |
| 149 200 € | 6 782 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 27 | 12 septembre 2022 |
| 446 100 € | 5 375 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 24 | 23 août 2022 |
| 284 300 € | 6 612 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 27 | 22 juillet 2022 |
| 322 800 € | 7 507 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 27 | 30 juin 2022 |
| 426 917 € | 6 099 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 17 | 7 janvier 2022 |
| 235 000 € | 6 026 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 27 | 29 décembre 2021 |
| 650 000 € | 3 421 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | n° 21 | 30 novembre 2021 |
| 193 582 € | 2 332 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 24 | 7 octobre 2021 |
| 585 100 € | 5 418 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 31 | 23 mars 2021 |
| 1 422 300 € | 6 554 €/m² | Maison · 217 m² · 7 p. | n° 29 | 1 mars 2021 |
| 262 700 € | 4 957 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 27 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 16,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 500 €/m² à 6 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
40 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
23 % de passoires (classes F et G), contre 40 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.