Rue du Montceau, Avon
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
270 250 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 32 | 8 juillet 2025 |
| 285 000 € | 3 654 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Rue du Montceau | 10 juin 2025 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | n° 32 | 28 mai 2025 |
| 100 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 94 | 3 mars 2025 |
| 436 206 € | 3 518 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | n° 59 | 6 février 2025 |
| 102 500 € | 6 406 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 51 | 8 novembre 2024 |
| 145 000 € | 3 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 94 | 2 septembre 2024 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 58 | 7 mai 2024 |
| 166 200 € | 4 888 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 32 | 29 avril 2024 |
| 517 500 € | 3 833 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Rue du Montceau | 22 mars 2024 |
| 122 700 € | 5 335 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 51 | 27 octobre 2023 |
| 231 700 € | 3 995 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Rue du Montceau | 13 juillet 2023 |
| 270 250 € | 3 861 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 53 | 30 juin 2023 |
| 95 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 53 | 26 mai 2023 |
| 292 000 € | 3 842 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | Rue du Montceau | 5 mai 2023 |
| 231 500 € | 4 452 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 53 | 10 février 2023 |
| 234 000 € | 3 545 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 53 | 23 avril 2022 |
| 225 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | n° 86 | 14 mars 2022 |
| 204 650 € | 4 759 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 51 | 2 février 2022 |
| 660 000 € | 5 323 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | n° 3 | 22 novembre 2021 |
| 238 000 € | 3 902 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 53 | 26 août 2021 |
| 1 000 000 € | 4 367 €/m² | Appartement · 229 m² · 2 p. | n° 17 | 29 juillet 2021 |
| 135 000 € | 3 971 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 32 | 6 juillet 2021 |
| 243 300 € | 3 476 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 53 | 30 juin 2021 |
| 109 000 € | 4 739 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 51 | 7 juin 2021 |
| 220 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | n° 96 | 18 mai 2021 |
| 157 500 € | 2 813 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 82 | 7 mai 2021 |
| 300 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | n° 96 | 18 février 2021 |
| 220 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 53 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
88 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.