Rue Coulon, Rouen
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
84 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
148 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 127 000 € | 3 848 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | n° 15 | 22 décembre 2025 |
| 78 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 12 | 3 septembre 2025 |
| 74 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 12 | 28 août 2025 |
| 74 800 € | 3 740 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 12 | 28 mai 2025 |
| 75 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 12 | 29 avril 2025 |
| 112 800 € | 2 256 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | n° 11 | 26 mars 2025 |
| 500 150 € | 3 907 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | n° 27 | 13 janvier 2025 |
| 148 000 € | 3 442 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | n° 5 | 9 janvier 2025 |
| 218 000 € | 3 028 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 29 | 25 septembre 2024 |
| 151 400 € | 2 857 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 29 | 23 juillet 2024 |
| 85 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 12 | 16 février 2024 |
| 84 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 12 | 29 septembre 2023 |
| 215 000 € | 2 986 €/m² | Appartement · 72 m² · 1 p. | n° 29 | 31 août 2023 |
| 75 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 12 | 10 août 2023 |
| 214 500 € | 4 290 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 11 | 28 juin 2023 |
| 102 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | n° 15 | 2 juin 2023 |
| 65 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 12 | 1 février 2023 |
| 76 500 € | 3 825 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 12 | 16 décembre 2022 |
| 156 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 12 | 23 juin 2022 |
| 81 350 € | 4 068 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 12 | 21 juin 2022 |
| 88 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 12 | 17 juin 2022 |
| 107 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | n° 21 | 1 février 2022 |
| 76 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 12 | 10 novembre 2021 |
| 77 000 € | 3 850 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 12 | 10 novembre 2021 |
| 70 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 12 | 3 novembre 2021 |
| 56 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | n° 17 | 18 octobre 2021 |
| 70 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 12 | 29 septembre 2021 |
| 256 000 € | 3 122 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 29 | 25 août 2021 |
| 77 000 € | 3 850 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 12 | 29 juin 2021 |
| 135 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 29 | 10 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
64 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 47 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.