Rue Ambroise Martin, Megève
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
1 500 000 €
Premier quartile
1 050 000 €
Dernier quartile
1 974 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 500 000 € | 8 242 €/m² | Local commercial · 182 m² | n° 40 | 30 décembre 2025 |
| 1 363 080 € | 17 039 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 206 | 30 octobre 2025 |
| 3 105 815 € | 23 178 €/m² | Appartement · 134 m² · 4 p. | n° 122 | 30 juin 2025 |
| 1 605 835 € | 17 843 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 64 | 29 avril 2025 |
| 80 600 € | 4 741 €/m² | Appartement · 17 m² · 2 p. | n° 64 | 1 avril 2025 |
| 1 974 000 € | 13 429 €/m² | Appartement · 147 m² · 4 p. | n° 83 | 31 décembre 2024 |
| 561 800 € | 7 592 €/m² | Local commercial · 74 m² | n° 14 | 4 décembre 2024 |
| 561 800 € | 7 592 €/m² | Local commercial · 74 m² | n° 14 | 26 septembre 2024 |
| 2 011 227 € | 26 816 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 122 | 26 juillet 2024 |
| 1 058 900 € | 11 766 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 206 | 23 juillet 2024 |
| 1 755 000 € | 10 385 €/m² | Appartement · 169 m² · 3 p. | n° 267 | 13 décembre 2023 |
| 1 645 000 € | 21 364 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 122 | 28 juillet 2023 |
| 500 000 € | 14 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 8 | 4 mai 2023 |
| 1 817 838 € | 24 238 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 122 | 21 mars 2023 |
| 6 900 000 € | 20 909 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | n° 83 | 31 janvier 2023 |
| 1 140 000 € | 7 703 €/m² | Local commercial · 148 m² | n° 60 | 13 octobre 2022 |
| 4 350 000 € | 26 205 €/m² | Appartement · 166 m² · 6 p. | n° 122 | 26 septembre 2022 |
| 1 300 000 € | 14 130 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 64 | 31 août 2022 |
| 600 000 € | 3 158 €/m² | Local commercial · 190 m² | n° 122 | 1 juin 2022 |
| 1 945 000 € | 8 922 €/m² | Appartement · 218 m² · 3 p. | n° 276 | 5 novembre 2021 |
| 1 444 800 € | 15 208 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 188 | 13 juillet 2021 |
| 2 150 000 € | 11 316 €/m² | Local commercial · 190 m² | n° 122 | 10 juin 2021 |
| 1 050 000 € | 7 836 €/m² | Appartement · 134 m² · 4 p. | n° 122 | 25 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 18,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 500 €/m² à 24 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
48 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
23 % de passoires (classes F et G), contre 33 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.