Route Nationale, Megève
prix médian au m² · 92 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
387 500 €
Premier quartile
203 000 €
Dernier quartile
767 004 €
Ventes relevées
92
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 2 400 000 € | 22 857 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 1675 | 19 décembre 2025 |
| 204 100 € | 8 874 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 531 | 10 décembre 2025 |
| 280 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 757 | 23 septembre 2025 |
| 360 000 € | 8 372 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 964 | 11 juillet 2025 |
| 550 000 € | 9 821 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 757 | 3 juillet 2025 |
| 190 000 € | 8 261 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 531 | 22 mai 2025 |
| 2 195 000 € | 15 679 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | n° 1564 | 15 mai 2025 |
| 1 080 000 € | 11 739 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 1715 | 28 avril 2025 |
| 1 871 500 € | 15 596 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 1675 | 31 mars 2025 |
| 2 300 000 € | 16 197 €/m² | Appartement · 142 m² · 4 p. | n° 688 | 6 mars 2025 |
| 190 110 € | 8 266 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 531 | 25 février 2025 |
| 250 000 € | 7 353 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 1866 | 19 février 2025 |
| 420 000 € | 7 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 691 | 17 janvier 2025 |
| 115 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 531 | 30 décembre 2024 |
| 571 000 € | 5 598 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 2323 | 13 décembre 2024 |
| 141 500 € | 6 152 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 531 | 5 décembre 2024 |
| 165 000 € | 8 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 1890 | 13 novembre 2024 |
| 1 600 000 € | 11 940 €/m² | Appartement · 134 m² · 3 p. | n° 774 | 31 juillet 2024 |
| 220 000 € | 7 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 531 | 29 juillet 2024 |
| 300 000 € | 6 122 €/m² | Local commercial · 49 m² | n° 556 | 9 juillet 2024 |
| 147 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 769 | 24 juin 2024 |
| 600 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 1836 | 14 juin 2024 |
| 180 560 € | 8 598 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 3036 | 13 juin 2024 |
| 180 000 € | 3 103 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 2323 | 31 mai 2024 |
| 1 025 000 € | 12 654 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 738 | 21 mai 2024 |
| 1 300 000 € | 21 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 167 | 14 mai 2024 |
| 300 000 € | 4 918 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 2260 | 19 avril 2024 |
| 301 550 € | 6 555 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 2260 | 3 avril 2024 |
| 488 800 € | 7 406 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 923 | 22 février 2024 |
| 197 560 € | 8 980 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 531 | 22 janvier 2024 |
| 415 922 € | 7 702 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 364 | 29 septembre 2023 |
| 441 000 € | 4 455 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | n° 1628 | 27 septembre 2023 |
| 192 300 € | 8 741 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 531 | 18 août 2023 |
| 185 000 € | 2 606 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 3572 | 4 août 2023 |
| 160 000 € | 7 273 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 531 | 28 juin 2023 |
| 170 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 941 | 23 juin 2023 |
| 1 028 650 € | 12 858 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 738 | 19 juin 2023 |
| 3 050 000 € | 23 828 €/m² | Appartement · 128 m² · 5 p. | n° 1213 | 12 mai 2023 |
| 334 000 € | 9 543 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 757 | 10 mai 2023 |
| 2 595 600 € | 16 122 €/m² | Maison · 161 m² · 3 p. | n° 561 | 7 avril 2023 |
| 720 000 € | 1 710 €/m² | Local commercial · 421 m² | n° 3387 | 23 mars 2023 |
| 165 000 € | 7 174 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 531 | 15 mars 2023 |
| 1 048 000 € | 7 821 €/m² | Appartement · 134 m² · 3 p. | n° 774 | 30 janvier 2023 |
| 190 480 € | 8 282 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 531 | 12 décembre 2022 |
| 693 000 € | 7 700 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 1836 | 3 novembre 2022 |
| 1 550 000 € | 8 708 €/m² | Appartement · 178 m² · 4 p. | Route Nationale | 2 novembre 2022 |
| 284 260 € | 5 168 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 806 | 31 août 2022 |
| 407 500 € | 7 277 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 757 | 22 août 2022 |
| 767 004 € | 5 326 €/m² | Appartement · 144 m² · 4 p. | n° 1086 | 22 août 2022 |
| 121 000 € | 2 241 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 385 | 9 août 2022 |
| 65 000 € | 1 204 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 385 | 9 août 2022 |
| 44 000 € | 815 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 385 | 9 août 2022 |
| 1 900 000 € | 13 380 €/m² | Appartement · 142 m² · 4 p. | n° 688 | 2 août 2022 |
| 1 243 000 € | 4 933 €/m² | Appartement · 252 m² · 8 p. | n° 3997 | 2 août 2022 |
| 1 050 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 140 m² · 8 p. | n° 4160 | 29 juillet 2022 |
| 387 500 € | 2 566 €/m² | Local commercial · 151 m² | n° 1541 | 11 juillet 2022 |
| 347 370 € | 8 472 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 769 | 30 juin 2022 |
| 203 000 € | 7 808 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 531 | 24 juin 2022 |
| 548 350 € | 4 940 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | n° 458 | 22 juin 2022 |
| 653 174 € | 7 684 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 1698 | 16 juin 2022 |
| 1 037 410 € | 7 255 €/m² | Appartement · 143 m² · 5 p. | n° 1698 | 25 mai 2022 |
| 648 174 € | 8 879 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 1698 | 19 mai 2022 |
| 275 300 € | 6 715 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 811 | 20 avril 2022 |
| 459 700 € | 8 840 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 757 | 14 avril 2022 |
| 261 450 € | 8 434 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 531 | 8 mars 2022 |
| 38 000 € | 188 €/m² | Local commercial · 202 m² | n° 773 | 1 mars 2022 |
| 325 000 € | 4 924 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 923 | 24 février 2022 |
| 221 000 € | 10 524 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 224 | 23 février 2022 |
| 570 000 € | 8 636 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 923 | 4 février 2022 |
| 226 500 € | 6 122 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 811 | 28 janvier 2022 |
| 237 000 € | 5 267 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 811 | 6 janvier 2022 |
| 2 000 000 € | 16 000 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | n° 1649 | 25 novembre 2021 |
| 605 150 € | 5 875 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 41 | 10 novembre 2021 |
| 1 050 000 € | 4 953 €/m² | Appartement · 212 m² · 3 p. | n° 2158 | 12 octobre 2021 |
| 112 000 € | 5 333 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 963 | 17 septembre 2021 |
| 810 000 € | 10 385 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 3576 | 20 août 2021 |
| 332 560 € | 7 230 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 531 | 2 juillet 2021 |
| 1 549 460 € | 8 112 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | n° 3741 | 23 juin 2021 |
| 1 000 000 € | 5 814 €/m² | Appartement · 172 m² · 4 p. | n° 1698 | 8 juin 2021 |
| 320 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 96 m² · 2 p. | n° 4379 | 2 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 700 €/m² à 10 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
157 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
28 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.