Rue de l’Essert, Les Houches
prix médian au m² · 67 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
283 090 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
353 000 €
Ventes relevées
67
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 228 640 € | 9 146 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 278 | 15 décembre 2025 |
| 379 610 € | 4 867 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 278 | 24 septembre 2025 |
| 253 205 € | 5 888 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 11 | 27 juin 2025 |
| 348 505 € | 6 114 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 130 | 30 décembre 2024 |
| 362 000 € | 4 959 €/m² | Local commercial · 73 m² | n° 152 | 20 décembre 2024 |
| 215 000 € | 7 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 278 | 22 novembre 2024 |
| 424 321 € | 6 062 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 483 | 18 juillet 2024 |
| 353 000 € | 4 903 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 152 | 24 juin 2024 |
| 180 000 € | 6 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 46 | 4 avril 2024 |
| 157 550 € | 8 753 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 278 | 17 octobre 2023 |
| 2 524 030 € | 7 070 €/m² | Maison · 357 m² · 10 p. | n° 356 | 26 juillet 2023 |
| 343 000 € | 4 831 €/m² | Local commercial · 71 m² | n° 152 | 29 juin 2023 |
| 403 000 € | 5 167 €/m² | Local commercial · 78 m² | n° 152 | 12 juin 2023 |
| 190 000 € | 8 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 46 | 2 juin 2023 |
| 285 385 € | 4 678 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 244 | 26 mai 2023 |
| 212 310 € | 7 077 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 278 | 9 mai 2023 |
| 213 000 € | 3 043 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 152 | 28 avril 2023 |
| 251 000 € | 5 229 €/m² | Local commercial · 48 m² | n° 152 | 19 avril 2023 |
| 337 000 € | 9 361 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 224 | 17 avril 2023 |
| 398 000 € | 5 528 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 152 | 10 février 2023 |
| 158 000 € | 7 900 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 278 | 23 janvier 2023 |
| 180 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 46 | 29 décembre 2022 |
| 399 000 € | 2 229 €/m² | Local commercial · 179 m² | n° 152 | 29 décembre 2022 |
| 245 930 € | 7 233 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | n° 278 | 27 décembre 2022 |
| 413 000 € | 5 736 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 152 | 13 décembre 2022 |
| 152 000 € | 5 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 471 | 30 novembre 2022 |
| 127 350 € | 4 245 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 457 | 22 novembre 2022 |
| 152 550 € | 6 102 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 278 | 15 novembre 2022 |
| 351 300 € | 4 133 €/m² | Local commercial · 85 m² | n° 152 | 29 juillet 2022 |
| 238 000 € | 5 409 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 11 | 28 juillet 2022 |
| 197 000 € | 5 970 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 46 | 12 juillet 2022 |
| 232 625 € | 4 846 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 11 | 23 juin 2022 |
| 779 000 € | 2 686 €/m² | Local commercial · 290 m² | n° 152 | 23 juin 2022 |
| 146 890 € | 3 866 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 11 | 22 juin 2022 |
| 169 700 € | 7 071 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 278 | 14 juin 2022 |
| 126 575 € | 4 868 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 46 | 10 juin 2022 |
| 950 000 € | 2 106 €/m² | Local commercial · 451 m² | n° 302 | 31 mai 2022 |
| 123 340 € | 5 606 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 46 | 30 mai 2022 |
| 328 000 € | 1 445 €/m² | Local commercial · 227 m² | n° 152 | 25 mai 2022 |
| 167 000 € | 6 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 278 | 20 mai 2022 |
| 380 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 285 | 8 avril 2022 |
| 484 000 € | 2 495 €/m² | Local commercial · 194 m² | n° 152 | 1 avril 2022 |
| 343 000 € | 2 504 €/m² | Local commercial · 137 m² | n° 152 | 31 mars 2022 |
| 293 000 € | 3 447 €/m² | Local commercial · 85 m² | n° 152 | 21 mars 2022 |
| 76 850 € | 4 269 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 55 | 17 mars 2022 |
| 348 000 € | 2 148 €/m² | Local commercial · 162 m² | n° 152 | 18 février 2022 |
| 338 000 € | 4 761 €/m² | Local commercial · 71 m² | n° 152 | 8 février 2022 |
| 75 850 € | 3 448 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 11 | 27 janvier 2022 |
| 357 000 € | 1 337 €/m² | Local commercial · 267 m² | n° 152 | 3 janvier 2022 |
| 125 275 € | 4 640 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 471 | 31 décembre 2021 |
| 343 000 € | 2 199 €/m² | Local commercial · 156 m² | n° 152 | 16 décembre 2021 |
| 333 000 € | 4 690 €/m² | Local commercial · 71 m² | n° 152 | 16 décembre 2021 |
| 212 000 € | 6 057 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 46 | 8 décembre 2021 |
| 328 875 € | 4 698 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 152 | 8 décembre 2021 |
| 222 300 € | 5 558 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 11 | 7 décembre 2021 |
| 338 000 € | 4 761 €/m² | Local commercial · 71 m² | n° 152 | 15 novembre 2021 |
| 136 005 € | 6 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 278 | 2 novembre 2021 |
| 184 210 € | 4 979 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 278 | 2 novembre 2021 |
| 338 000 € | 4 630 €/m² | Local commercial · 73 m² | n° 152 | 11 octobre 2021 |
| 283 090 € | 7 450 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 278 | 23 août 2021 |
| 664 000 € | 4 643 €/m² | Local commercial · 143 m² | n° 152 | 17 août 2021 |
| 339 000 € | 4 644 €/m² | Local commercial · 73 m² | n° 152 | 16 août 2021 |
| 205 000 € | 5 694 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 130 | 26 juillet 2021 |
| 146 000 € | 6 348 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 278 | 2 juillet 2021 |
| 124 545 € | 5 189 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 483 | 15 juin 2021 |
| 674 000 € | 1 893 €/m² | Local commercial · 356 m² | n° 152 | 19 avril 2021 |
| 1 067 843 € | 6 472 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | n° 434 | 12 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 27,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 6 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
43 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
30 % de passoires (classes F et G), contre 23 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.