Route du Bouchet, Megève
prix médian au m² · 43 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
480 000 €
Premier quartile
333 000 €
Dernier quartile
825 900 €
Ventes relevées
43
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 168 500 € | 7 021 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 1085 | 22 décembre 2025 |
| 415 000 € | 8 137 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 1170 | 8 décembre 2025 |
| 878 000 € | 10 975 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 425 | 12 novembre 2025 |
| 1 606 558 € | 19 592 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 199 | 3 novembre 2025 |
| 760 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 465 | 8 septembre 2025 |
| 1 378 000 € | 6 380 €/m² | Appartement · 216 m² · 3 p. | n° 1274 | 6 juin 2025 |
| 145 429 € | 4 407 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 1209 | 16 mai 2025 |
| 1 100 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 425 | 14 mai 2025 |
| 1 000 000 € | 14 085 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | n° 156 | 8 avril 2025 |
| 405 700 € | 6 995 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 1186 | 28 mars 2025 |
| 262 500 € | 6 563 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1175 | 30 juillet 2024 |
| 770 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 98 | 17 mai 2024 |
| 267 625 € | 5 947 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1175 | 22 décembre 2023 |
| 825 900 € | 11 161 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 425 | 15 décembre 2023 |
| 605 000 € | 10 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1209 | 30 novembre 2023 |
| 829 825 € | 14 818 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 802 | 28 novembre 2023 |
| 436 700 € | 9 925 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 1095 | 25 octobre 2023 |
| 333 000 € | 6 660 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 425 | 25 juillet 2023 |
| 800 000 € | 9 091 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 425 | 7 juin 2023 |
| 480 000 € | 5 275 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 900 | 5 mai 2023 |
| 365 270 € | 7 772 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1085 | 12 avril 2023 |
| 760 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 425 | 21 février 2023 |
| 262 500 € | 7 721 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 1209 | 3 novembre 2022 |
| 626 000 € | 5 217 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | n° 1209 | 20 septembre 2022 |
| 456 000 € | 7 355 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1085 | 25 août 2022 |
| 577 666 € | 12 837 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 499 | 17 juin 2022 |
| 710 000 € | 7 889 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 425 | 15 juin 2022 |
| 430 000 € | 7 963 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 1085 | 6 juin 2022 |
| 365 000 € | 6 518 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 127 | 6 mai 2022 |
| 1 050 000 € | 8 750 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | Route du Bouchet | 3 février 2022 |
| 638 096 € | 6 861 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 425 | 12 novembre 2021 |
| 421 000 € | 9 791 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 1270 | 10 septembre 2021 |
| 420 000 € | 7 241 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 1170 | 20 août 2021 |
| 218 500 € | 6 426 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 1228 | 10 août 2021 |
| 1 640 000 € | 10 314 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | n° 1142 | 30 juillet 2021 |
| 1 356 000 € | 9 040 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | n° 61 | 30 juillet 2021 |
| 220 000 € | 5 946 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 499 | 27 juillet 2021 |
| 183 000 € | 6 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 1170 | 21 juillet 2021 |
| 1 800 000 € | 8 182 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | n° 351 | 12 juillet 2021 |
| 200 000 € | 1 575 €/m² | Appartement · 127 m² · 3 p. | n° 802 | 1 juin 2021 |
| 447 500 € | 6 047 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 425 | 31 mai 2021 |
| 272 085 € | 5 442 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 465 | 11 mai 2021 |
| 613 000 € | 11 788 €/m² | Appartement · 52 m² · 4 p. | n° 1270 | 30 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 000 €/m² à 9 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
84 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
35 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.