Route du Praz, Fillière
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
291 000 €
Premier quartile
266 000 €
Dernier quartile
338 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 328 200 € | 5 380 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 56 | 18 décembre 2025 |
| 342 700 € | 5 618 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 56 | 27 août 2025 |
| 338 000 € | 4 024 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 56 | 14 août 2025 |
| 290 000 € | 4 754 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 240 | 30 juin 2025 |
| 340 500 € | 5 007 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 240 | 5 mai 2025 |
| 265 550 € | 6 477 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 56 | 16 avril 2025 |
| 218 698 € | 5 334 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 56 | 31 janvier 2025 |
| 266 000 € | 6 045 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 240 | 14 octobre 2024 |
| 348 700 € | 5 128 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 240 | 9 octobre 2024 |
| 339 300 € | 4 990 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 240 | 20 septembre 2024 |
| 860 000 € | 6 056 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | n° 477 | 30 août 2024 |
| 259 000 € | 5 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 240 | 1 mars 2024 |
| 257 000 € | 5 841 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 240 | 29 janvier 2024 |
| 307 000 € | 4 324 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 56 | 9 janvier 2024 |
| 319 000 € | 5 063 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 56 | 26 décembre 2023 |
| 336 000 € | 4 941 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 240 | 3 octobre 2023 |
| 335 930 € | 5 507 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 56 | 7 août 2023 |
| 443 000 € | 1 978 €/m² | Appartement · 224 m² · 4 p. | n° 1845 | 11 avril 2023 |
| 290 000 € | 6 591 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 240 | 29 mars 2023 |
| 283 500 € | 6 443 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 240 | 27 mars 2023 |
| 262 730 € | 5 971 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 240 | 3 mars 2023 |
| 642 000 € | 3 210 €/m² | Appartement · 200 m² · 3 p. | n° 1553 | 20 décembre 2022 |
| 300 900 € | 4 933 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 240 | 7 septembre 2022 |
| 85 000 € | 2 073 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 56 | 20 janvier 2022 |
| 247 700 € | 5 630 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 240 | 23 juillet 2021 |
| 271 570 € | 4 452 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 240 | 15 juillet 2021 |
| 291 000 € | 4 279 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 240 | 28 juin 2021 |
| 286 500 € | 4 697 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 56 | 4 mars 2021 |
| 284 620 € | 4 186 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 240 | 12 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 6 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
64 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 70 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.