Rue Massenet, Annemasse
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
159 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 000 € | 1 910 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 17 | 28 novembre 2025 |
| 194 500 € | 2 947 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5 | 21 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 622 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 1 | 30 septembre 2025 |
| 156 750 € | 3 135 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 1 | 18 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 532 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 1 | 16 septembre 2025 |
| 205 000 € | 3 306 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 21 | 7 juillet 2025 |
| 177 500 € | 2 165 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 1 | 24 juin 2025 |
| 119 000 € | 2 380 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 15 | 22 janvier 2025 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 5 | 19 décembre 2024 |
| 99 400 € | 3 106 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 9 | 9 décembre 2024 |
| 128 000 € | 3 657 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 1 | 2 décembre 2024 |
| 101 000 € | 2 020 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3 | 14 octobre 2024 |
| 146 000 € | 2 980 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 9 | 2 septembre 2024 |
| 210 000 € | 3 134 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 7 | 21 mai 2024 |
| 123 000 € | 3 618 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 1 | 23 avril 2024 |
| 160 500 € | 3 210 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 9 | 19 janvier 2024 |
| 147 000 € | 3 063 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 19 | 17 janvier 2024 |
| 96 500 € | 2 838 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 1 | 30 août 2023 |
| 175 000 € | 2 652 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 1 | 18 juillet 2023 |
| 224 600 € | 2 496 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 21 | 25 mai 2023 |
| 162 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 21 | 9 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 7 | 17 mars 2023 |
| 82 000 € | 2 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 21 | 30 novembre 2022 |
| 125 000 € | 3 676 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 5 | 30 novembre 2022 |
| 212 000 € | 3 164 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 15 | 23 septembre 2022 |
| 200 000 € | 2 439 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 5 | 9 septembre 2022 |
| 140 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 15 | 6 septembre 2022 |
| 85 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 1 | 19 juillet 2022 |
| 147 800 € | 3 016 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 1 | 29 juin 2022 |
| 192 000 € | 2 824 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 1 | 29 juin 2022 |
| 95 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 1 | 13 juin 2022 |
| 104 500 € | 3 266 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 9 | 6 mai 2022 |
| 151 150 € | 3 023 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 9 | 19 janvier 2022 |
| 235 000 € | 2 975 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 9 | 28 décembre 2021 |
| 185 000 € | 2 342 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 21 | 5 novembre 2021 |
| 160 340 € | 3 207 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 17 | 16 septembre 2021 |
| 159 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | n° 5 | 14 septembre 2021 |
| 95 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 9 | 20 juillet 2021 |
| 189 500 € | 2 311 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 1 | 10 mai 2021 |
| 208 680 € | 2 545 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 13 | 31 mars 2021 |
| 241 690 € | 2 947 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 13 | 18 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
66 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 2 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.