Rue du Clos Fleury, Annemasse
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
144 000 €
Premier quartile
114 000 €
Dernier quartile
187 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 4 | 13 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 716 €/m² | Local commercial · 81 m² | n° 12 | 25 juillet 2025 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 16 | 19 juin 2025 |
| 130 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 2 | 24 avril 2025 |
| 86 000 € | 1 654 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 2 | 23 avril 2025 |
| 132 000 € | 2 357 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 4 | 16 avril 2025 |
| 80 000 € | 2 051 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 2 | 21 août 2024 |
| 99 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 2 | 31 juillet 2024 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 2 | 15 mai 2024 |
| 149 900 € | 4 684 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 5 | 7 mai 2024 |
| 118 000 € | 2 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 4 | 14 février 2024 |
| 137 000 € | 3 262 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 2 | 7 février 2024 |
| 89 580 € | 2 036 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 4 | 6 février 2024 |
| 230 000 € | 3 898 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 17 | 28 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 16 | 4 mai 2023 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 4 | 24 février 2023 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 14 | 3 février 2023 |
| 196 500 € | 2 768 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 14 | 21 novembre 2022 |
| 242 000 € | 3 507 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 5 | 16 novembre 2022 |
| 360 000 € | 3 303 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | n° 5 | 6 juillet 2022 |
| 375 500 € | 3 103 €/m² | Appartement · 121 m² · 5 p. | n° 12 | 10 juin 2022 |
| 114 000 € | 3 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 5 | 3 mars 2022 |
| 144 000 € | 4 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 4 | 22 novembre 2021 |
| 178 345 € | 2 443 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 14 | 9 juillet 2021 |
| 187 000 € | 2 397 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 12 | 15 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 28,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
81 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 33 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.