Avenue Jean Jaures, Montval-sur-Loir
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
73 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 597 €/m² | Appartement · 243 m² · 3 p. | n° 87 | 3 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | n° 117 | 10 octobre 2025 |
| 113 000 € | 2 690 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | n° 44 | 27 août 2025 |
| 55 000 € | 775 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 121 | 18 janvier 2025 |
| 43 000 € | 172 €/m² | Local commercial · 250 m² | n° 76 | 28 novembre 2024 |
| 320 000 € | 1 016 €/m² | Appartement · 315 m² · 4 p. | n° 93 | 2 novembre 2024 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 158 | 7 septembre 2024 |
| 115 000 € | 983 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | n° 148 | 28 août 2024 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 146 | 14 juin 2024 |
| 60 000 € | 364 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | n° 26 | 2 mai 2024 |
| 143 500 € | 1 025 €/m² | Local commercial · 140 m² | n° 5 | 26 avril 2024 |
| 105 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 82 | 11 janvier 2024 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Avenue Jean Jaures | 21 juillet 2023 |
| 145 000 € | 967 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | n° 57 | 17 mars 2023 |
| 92 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | n° 66 | 13 décembre 2022 |
| 80 000 € | 816 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | n° 43 | 23 septembre 2022 |
| 60 000 € | 714 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 142 | 22 juillet 2022 |
| 220 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | n° 54 | 16 février 2022 |
| 150 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | n° 62 | 27 janvier 2022 |
| 79 990 € | 1 403 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 164 | 14 janvier 2022 |
| 280 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | n° 52 | 25 novembre 2021 |
| 118 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 128 | 9 octobre 2021 |
| 170 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | n° 90 | 22 septembre 2021 |
| 49 000 € | 628 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | n° 73 | 16 septembre 2021 |
| 117 100 € | 1 830 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 94 | 10 août 2021 |
| 54 000 € | 329 €/m² | Local commercial · 164 m² | n° 17 | 22 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 97 | 12 juin 2021 |
| 90 000 € | 732 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | n° 72 | 12 juin 2021 |
| 145 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Avenue Jean Jaures | 19 mars 2021 |
| 85 000 € | 680 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | n° 22 | 4 février 2021 |
| 73 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | n° 44 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 21,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
36 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
22 % de passoires (classes F et G), contre 19 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.