Rue Annibal, Le Barcarès
prix médian au m² · 19 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
86 450 €
Premier quartile
72 050 €
Dernier quartile
100 700 €
Ventes relevées
19
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 19 | 22 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 21 | 8 décembre 2025 |
| 108 000 € | 3 176 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 21 | 28 août 2025 |
| 77 900 € | 2 291 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 21 | 10 janvier 2025 |
| 510 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | n° 3 | 6 janvier 2025 |
| 152 100 € | 4 111 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 21 | 24 décembre 2024 |
| 69 350 € | 2 774 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 21 | 18 septembre 2024 |
| 75 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 21 | 2 avril 2024 |
| 91 900 € | 2 703 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 21 | 8 mars 2024 |
| 88 000 € | 1 517 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 21 | 26 février 2024 |
| 71 800 € | 2 992 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 21 | 18 décembre 2023 |
| 72 050 € | 2 059 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 21 | 14 décembre 2023 |
| 92 000 € | 2 706 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 21 | 28 novembre 2023 |
| 83 640 € | 2 390 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 21 | 19 septembre 2023 |
| 86 450 € | 2 470 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 21 | 8 juin 2023 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 21 | 13 avril 2023 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 21 | 27 février 2023 |
| 100 700 € | 3 357 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 21 | 14 décembre 2022 |
| 84 000 € | 2 471 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 21 | 24 novembre 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 32,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
43 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 60 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.