Rue des Baleares, Le Barcarès
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
137 380 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
180 600 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 127 000 € | 2 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 500 | 17 décembre 2025 |
| 251 200 € | 1 861 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | n° 500 | 3 décembre 2025 |
| 194 750 € | 2 072 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 500 | 1 décembre 2025 |
| 218 000 € | 3 159 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 500 | 1 octobre 2025 |
| 135 000 € | 3 068 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 500 | 1 septembre 2025 |
| 249 000 € | 3 773 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 500 | 20 juin 2025 |
| 137 380 € | 2 987 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 500 | 7 mai 2025 |
| 127 000 € | 2 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 500 | 7 avril 2025 |
| 180 600 € | 3 612 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 500 | 1 mars 2025 |
| 182 000 € | 4 136 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 500 | 4 juillet 2024 |
| 1 500 000 € | 1 643 €/m² | Local commercial · 913 m² | n° 500 | 15 avril 2024 |
| 172 100 € | 1 793 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 500 | 16 février 2024 |
| 129 000 € | 2 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 500 | 6 juillet 2023 |
| 90 925 € | 4 133 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 500 | 24 mai 2023 |
| 145 400 € | 2 908 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 500 | 16 mai 2023 |
| 163 995 € | 3 727 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 500 | 28 avril 2023 |
| 179 455 € | 3 818 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 500 | 7 avril 2023 |
| 127 310 € | 2 893 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 500 | 23 février 2023 |
| 154 000 € | 3 422 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 500 | 21 février 2023 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 500 | 22 novembre 2022 |
| 52 500 € | 2 386 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 500 | 23 septembre 2022 |
| 161 450 € | 1 682 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 500 | 2 septembre 2022 |
| 117 540 € | 2 671 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 500 | 28 juillet 2022 |
| 130 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 500 | 13 juin 2022 |
| 76 950 € | 3 498 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 500 | 8 mars 2022 |
| 63 900 € | 2 905 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 500 | 25 février 2022 |
| 78 800 € | 2 388 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 500 | 27 août 2021 |
| 54 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 500 | 27 avril 2021 |
| 187 420 € | 2 840 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 500 | 18 janvier 2021 |
| 100 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 500 | 8 janvier 2021 |
| 110 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 500 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
12 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 83 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.