Avenue Annibal, Le Barcarès
prix médian au m² · 80 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
115 700 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
146 140 €
Ventes relevées
80
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 770 € | 4 048 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 28 | 30 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 22 | 17 décembre 2025 |
| 99 000 € | 2 538 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 4 | 2 décembre 2025 |
| 115 700 € | 2 314 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2 | 27 octobre 2025 |
| 128 400 € | 2 568 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2 | 17 octobre 2025 |
| 133 600 € | 2 672 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2 | 8 octobre 2025 |
| 122 000 € | 2 440 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2 | 6 octobre 2025 |
| 104 500 € | 3 732 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 4 | 2 octobre 2025 |
| 84 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 18 m² | n° 12 | 3 septembre 2025 |
| 79 800 € | 4 433 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 20 | 28 août 2025 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2 | 14 août 2025 |
| 55 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 24 | 31 juillet 2025 |
| 159 000 € | 3 383 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 2 | 31 juillet 2025 |
| 139 890 € | 3 681 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 16 | 18 juin 2025 |
| 117 230 € | 3 256 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 4 | 28 mai 2025 |
| 107 600 € | 2 152 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2 | 6 mai 2025 |
| 115 000 € | 3 026 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 22 | 5 mai 2025 |
| 62 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 6 | 30 avril 2025 |
| 320 000 € | 2 270 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | n° 33 | 29 avril 2025 |
| 123 000 € | 976 €/m² | Local commercial · 126 m² | n° 20 | 9 avril 2025 |
| 380 000 € | 3 040 €/m² | Local commercial · 125 m² | n° 37 | 3 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 14 | 24 mars 2025 |
| 101 000 € | 3 607 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 24 | 18 mars 2025 |
| 60 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 36 m² | n° 28 | 10 mars 2025 |
| 125 000 € | 2 660 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 2 | 5 mars 2025 |
| 94 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 16 | 21 février 2025 |
| 97 600 € | 2 711 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 4 | 20 janvier 2025 |
| 107 000 € | 2 140 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2 | 16 janvier 2025 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2 | 31 décembre 2024 |
| 90 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 24 | 17 décembre 2024 |
| 84 100 € | 2 273 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 16 | 16 décembre 2024 |
| 72 200 € | 3 282 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 9009 | 10 décembre 2024 |
| 134 400 € | 3 632 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 12 | 3 décembre 2024 |
| 103 000 € | 4 120 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 8 | 25 novembre 2024 |
| 90 250 € | 6 017 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 8 | 21 novembre 2024 |
| 300 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | n° 9027 | 18 novembre 2024 |
| 60 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 28 | 29 octobre 2024 |
| 146 140 € | 3 846 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 22 | 10 octobre 2024 |
| 85 500 € | 2 192 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 22 | 3 septembre 2024 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 4 | 26 août 2024 |
| 191 000 € | 3 898 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 83 | 29 juillet 2024 |
| 72 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 24 | 27 juin 2024 |
| 138 575 € | 5 132 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 16 | 25 juin 2024 |
| 153 700 € | 3 270 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 2 | 21 juin 2024 |
| 124 000 € | 2 480 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2 | 7 juin 2024 |
| 161 500 € | 3 436 €/m² | Appartement · 47 m² · 4 p. | n° 16 | 5 juin 2024 |
| 107 300 € | 2 824 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 12 | 30 mai 2024 |
| 97 750 € | 3 620 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 80 | 24 mai 2024 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2 | 25 avril 2024 |
| 80 750 € | 2 884 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 2 | 22 avril 2024 |
| 120 300 € | 4 456 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 9058 | 28 décembre 2023 |
| 315 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 10 | 9 octobre 2023 |
| 77 500 € | 3 690 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 35 | 1 septembre 2023 |
| 148 000 € | 3 442 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 9058 | 7 juillet 2023 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 23 | 18 avril 2023 |
| 95 000 € | 3 519 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 80 | 27 février 2023 |
| 144 800 € | 3 081 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 9039 | 27 janvier 2023 |
| 164 400 € | 2 834 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 9039 | 9 décembre 2022 |
| 156 000 € | 2 690 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 9039 | 7 décembre 2022 |
| 98 000 € | 3 630 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 9058 | 3 novembre 2022 |
| 100 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 9058 | 20 octobre 2022 |
| 471 300 € | 3 770 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | n° 38 | 23 septembre 2022 |
| 95 000 € | 3 519 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 80 | 16 juin 2022 |
| 425 000 € | 3 455 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | n° 55 | 7 mars 2022 |
| 173 190 € | 2 309 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 9039 | 15 février 2022 |
| 385 000 € | 2 225 €/m² | Appartement · 173 m² · 3 p. | n° 69 | 1 février 2022 |
| 138 250 € | 1 666 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 9039 | 27 janvier 2022 |
| 425 000 € | 4 009 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | n° 20 | 26 janvier 2022 |
| 92 000 € | 3 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 9058 | 12 janvier 2022 |
| 250 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | n° 500 | 3 janvier 2022 |
| 140 700 € | 2 513 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 35 | 29 décembre 2021 |
| 486 400 € | 3 771 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | n° 59 | 15 décembre 2021 |
| 48 150 € | 2 189 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 9009 | 18 novembre 2021 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 35 | 16 novembre 2021 |
| 135 800 € | 2 829 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 41 | 13 septembre 2021 |
| 88 000 € | 3 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 9058 | 19 juillet 2021 |
| 35 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 35 | 15 juillet 2021 |
| 86 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 9058 | 23 avril 2021 |
| 58 900 € | 2 104 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 2 | 23 mars 2021 |
| 55 000 € | 2 037 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 9058 | 4 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
114 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
23 % de passoires (classes F et G), contre 41 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.