Avenue du Racou, Le Barcarès
prix médian au m² · 127 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
84 800 €
Premier quartile
66 100 €
Dernier quartile
107 250 €
Ventes relevées
127
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 153 500 € | 4 149 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | n° 4 | 16 décembre 2025 |
| 70 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 8 | 1 décembre 2025 |
| 110 200 € | 3 936 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 1 | 3 octobre 2025 |
| 108 050 € | 3 485 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 29 septembre 2025 |
| 73 625 € | 3 681 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 8 | 18 juillet 2025 |
| 68 500 € | 3 425 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 8 | 27 mai 2025 |
| 124 990 € | 4 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 6 | 27 mai 2025 |
| 160 000 € | 4 324 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | n° 4 | 5 mai 2025 |
| 185 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 6 | 5 mai 2025 |
| 123 800 € | 2 879 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 1 | 4 avril 2025 |
| 95 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 3 avril 2025 |
| 56 500 € | 2 974 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 1 | 21 mars 2025 |
| 91 000 € | 2 935 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 19 février 2025 |
| 92 000 € | 2 968 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 21 janvier 2025 |
| 82 000 € | 2 645 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 17 janvier 2025 |
| 85 500 € | 2 758 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 14 janvier 2025 |
| 88 400 € | 2 852 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 13 janvier 2025 |
| 101 000 € | 3 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 1 | 7 janvier 2025 |
| 109 600 € | 3 535 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 6 janvier 2025 |
| 121 000 € | 3 903 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 30 décembre 2024 |
| 100 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 27 décembre 2024 |
| 73 200 € | 3 660 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 8 | 26 décembre 2024 |
| 141 000 € | 3 811 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | n° 4 | 26 décembre 2024 |
| 116 850 € | 3 769 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 13 décembre 2024 |
| 76 002 € | 3 800 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 8 | 10 décembre 2024 |
| 66 100 € | 3 305 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 8 | 14 novembre 2024 |
| 121 000 € | 4 172 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 6 | 22 octobre 2024 |
| 190 000 € | 7 037 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | n° 4 | 18 octobre 2024 |
| 105 950 € | 3 418 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 4 octobre 2024 |
| 122 860 € | 4 550 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | n° 4 | 14 août 2024 |
| 183 650 € | 5 565 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | n° 2 | 25 juillet 2024 |
| 45 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 1 | 25 juillet 2024 |
| 122 550 € | 3 312 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 8 | 18 juillet 2024 |
| 75 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 8 | 11 juillet 2024 |
| 104 500 € | 3 371 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 9 juillet 2024 |
| 66 294 € | 3 315 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 8 | 19 juin 2024 |
| 146 350 € | 4 435 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | n° 2 | 30 avril 2024 |
| 147 000 € | 3 973 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | n° 4 | 20 février 2024 |
| 87 700 € | 2 829 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 9 février 2024 |
| 90 250 € | 2 911 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 8 février 2024 |
| 72 400 € | 3 620 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 8 | 29 janvier 2024 |
| 84 800 € | 4 240 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 8 | 26 janvier 2024 |
| 75 400 € | 3 770 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 8 | 22 décembre 2023 |
| 85 200 € | 2 748 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 18 décembre 2023 |
| 80 800 € | 2 606 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 29 novembre 2023 |
| 101 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | n° 2 | 16 novembre 2023 |
| 130 000 € | 3 939 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | n° 2 | 6 octobre 2023 |
| 84 000 € | 2 710 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 28 septembre 2023 |
| 77 900 € | 2 513 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 26 septembre 2023 |
| 82 500 € | 2 661 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 4 septembre 2023 |
| 176 000 € | 6 519 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | n° 4 | 24 août 2023 |
| 74 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 8 | 24 juillet 2023 |
| 137 750 € | 4 174 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | n° 2 | 22 juin 2023 |
| 65 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 8 | 19 juin 2023 |
| 95 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 1 | 13 juin 2023 |
| 85 500 € | 2 758 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 15 mai 2023 |
| 75 050 € | 2 421 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 9 mai 2023 |
| 36 000 € | 1 895 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 1 | 28 avril 2023 |
| 97 651 € | 3 150 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 24 mars 2023 |
| 130 910 € | 2 182 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 8 | 17 mars 2023 |
| 97 250 € | 3 137 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 2 mars 2023 |
| 100 225 € | 3 132 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 1 | 24 février 2023 |
| 80 275 € | 2 590 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 24 février 2023 |
| 77 425 € | 2 498 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 20 décembre 2022 |
| 61 000 € | 2 179 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 1 | 21 novembre 2022 |
| 75 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 17 novembre 2022 |
| 110 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 8 | 10 novembre 2022 |
| 65 500 € | 2 259 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 1 | 2 novembre 2022 |
| 70 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 14 octobre 2022 |
| 96 568 € | 3 115 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 28 septembre 2022 |
| 147 720 € | 3 517 €/m² | Maison · 42 m² · 4 p. | n° 2 | 22 septembre 2022 |
| 72 500 € | 3 625 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 8 | 9 septembre 2022 |
| 118 000 € | 3 189 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 8 | 2 septembre 2022 |
| 69 600 € | 2 784 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 1 | 30 août 2022 |
| 51 870 € | 2 594 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 8 | 30 août 2022 |
| 90 255 € | 2 911 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 11 août 2022 |
| 61 000 € | 3 050 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 8 | 5 juillet 2022 |
| 98 000 € | 3 161 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 27 juin 2022 |
| 86 925 € | 2 804 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 12 mai 2022 |
| 51 300 € | 2 565 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 8 | 6 mai 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
69 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 54 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.