Rue Viviani, Clermont-Ferrand
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
142 500 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
166 500 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 100 € | 1 564 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 45 | 11 décembre 2025 |
| 175 490 € | 1 828 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 61 | 10 octobre 2025 |
| 124 100 € | 1 970 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 67 | 23 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 61 | 12 février 2025 |
| 207 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | n° 26 | 27 janvier 2025 |
| 149 400 € | 2 104 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 77 | 18 décembre 2024 |
| 105 000 € | 1 721 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 73 | 22 novembre 2024 |
| 132 000 € | 1 784 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 67 | 14 novembre 2024 |
| 150 940 € | 2 040 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 67 | 17 juin 2024 |
| 166 500 € | 1 734 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 67 | 4 juin 2024 |
| 203 715 € | 2 546 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 9 | 4 décembre 2023 |
| 163 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 33 | 13 octobre 2023 |
| 118 800 € | 2 014 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Rue Viviani | 14 septembre 2023 |
| 138 850 € | 1 736 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 79 | 7 juin 2023 |
| 98 500 € | 1 387 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 77 | 31 mai 2023 |
| 163 812 € | 1 689 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 79 | 30 mai 2023 |
| 143 030 € | 1 766 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 73 | 14 avril 2023 |
| 202 980 € | 2 093 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 79 | 31 mars 2023 |
| 87 000 € | 1 036 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 63 | 29 juillet 2022 |
| 98 000 € | 1 361 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 61 | 12 juillet 2022 |
| 144 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 15 | 8 mars 2022 |
| 142 500 € | 2 096 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 23 | 16 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 170 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 61 | 29 octobre 2021 |
| 182 650 € | 1 883 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 79 | 28 octobre 2021 |
| 106 400 € | 1 169 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 77 | 18 juin 2021 |
| 235 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | n° 34 | 6 avril 2021 |
| 97 950 € | 1 209 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 79 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 51,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
44 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.