Rue Verlaine, Clermont-Ferrand
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
156 040 €
Premier quartile
134 000 €
Dernier quartile
199 500 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 13 | 21 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 23 | 18 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Rue Verlaine | 21 mars 2025 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 166 | 7 janvier 2025 |
| 199 500 € | 1 781 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 11 | 2 septembre 2024 |
| 156 040 € | 2 295 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 17 | 26 juillet 2024 |
| 122 436 € | 1 855 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 15 | 10 juillet 2024 |
| 138 040 € | 2 092 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 94 | 18 avril 2024 |
| 135 800 € | 2 263 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rue Verlaine | 16 janvier 2024 |
| 119 400 € | 1 756 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 49 | 30 novembre 2023 |
| 183 000 € | 2 691 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 21 | 26 octobre 2023 |
| 220 800 € | 2 795 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 95 | 11 janvier 2023 |
| 195 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 61 | 28 décembre 2022 |
| 293 150 € | 2 171 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | n° 56 | 26 octobre 2022 |
| 169 000 € | 2 485 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Rue Verlaine | 20 octobre 2022 |
| 134 000 € | 2 271 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | n° 124 | 6 octobre 2022 |
| 148 500 € | 2 152 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Rue Verlaine | 29 juillet 2022 |
| 149 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 46 | 12 juillet 2022 |
| 239 950 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | n° 9 | 7 juillet 2022 |
| 132 950 € | 1 927 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 66 | 11 mai 2022 |
| 126 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | n° 32 | 7 mars 2022 |
| 185 750 € | 3 203 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 127 | 20 décembre 2021 |
| 200 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 104 | 3 décembre 2021 |
| 155 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 102 | 13 juillet 2021 |
| 204 550 € | 2 351 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 67 | 13 avril 2021 |
| 208 300 € | 2 083 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 24 | 24 février 2021 |
| 130 500 € | 1 977 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 16 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
36 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
19 % de passoires (classes F et G), contre 17 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.