Rue des Champs de Roseaux, Clermont-Ferrand
prix médian au m² · 20 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
177 800 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
203 140 €
Ventes relevées
20
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 199 800 € | 2 018 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | n° 48 | 19 novembre 2025 |
| 152 855 € | 1 842 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 10 | 6 novembre 2025 |
| 196 900 € | 1 358 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | n° 75 | 8 octobre 2025 |
| 203 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 133 | 25 mars 2025 |
| 203 140 € | 2 447 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 46 | 16 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | n° 38 | 12 novembre 2024 |
| 155 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 67 | 20 septembre 2024 |
| 149 800 € | 1 805 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 39 | 29 août 2024 |
| 260 380 € | 2 604 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 3 | 2 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 117 | 31 janvier 2024 |
| 225 350 € | 1 994 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | n° 47 | 29 décembre 2023 |
| 162 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 115 | 4 août 2023 |
| 176 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 55 | 6 juillet 2023 |
| 247 024 € | 2 976 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 57 | 25 mai 2022 |
| 203 500 € | 2 452 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 57 | 20 mai 2022 |
| 177 800 € | 1 796 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | n° 59 | 10 décembre 2021 |
| 225 500 € | 2 088 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | n° 6 | 7 décembre 2021 |
| 155 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | n° 18 | 25 août 2021 |
| 173 761 € | 2 094 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 107 | 27 juillet 2021 |
| 182 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 119 | 30 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
30 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
33 % de passoires (classes F et G), contre 13 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.