Rue du Bas Champflour, Clermont-Ferrand
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
139 000 €
Premier quartile
122 450 €
Dernier quartile
162 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 900 € | 2 671 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 3 | 18 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 758 €/m² | Local commercial · 91 m² | n° 1 | 15 octobre 2025 |
| 122 450 € | 822 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | n° 9 | 8 octobre 2025 |
| 146 000 € | 2 317 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 16 | 29 septembre 2025 |
| 193 000 € | 1 430 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | n° 1 | 3 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 790 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 4 | 30 avril 2025 |
| 89 000 € | 1 816 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 4 | 16 avril 2025 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 16 | 5 mars 2025 |
| 136 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 4 | 3 mars 2025 |
| 115 000 € | 2 018 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 4 | 21 juin 2024 |
| 139 000 € | 1 716 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 4 | 20 juin 2024 |
| 116 000 € | 2 035 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 4 | 12 juin 2024 |
| 139 000 € | 2 044 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 4 | 12 juin 2024 |
| 202 600 € | 2 533 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 16 | 6 février 2024 |
| 152 700 € | 1 909 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 22 | 4 août 2023 |
| 136 800 € | 1 503 €/m² | Local commercial · 91 m² | n° 1 | 20 juillet 2023 |
| 134 000 € | 2 577 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 3 | 1 juin 2023 |
| 92 000 € | 1 769 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 3 | 8 mars 2023 |
| 159 670 € | 2 618 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 16 | 23 février 2023 |
| 162 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 16 | 20 janvier 2023 |
| 170 000 € | 1 560 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | n° 19 | 20 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 9 | 20 juillet 2022 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 16 | 13 avril 2022 |
| 100 000 € | 2 439 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 16 | 23 mars 2022 |
| 90 000 € | 2 195 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 16 | 3 mars 2022 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 16 | 20 décembre 2021 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 16 | 25 juin 2021 |
| 166 000 € | 2 075 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 16 | 27 mai 2021 |
| 141 000 € | 2 238 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 16 | 10 mai 2021 |
| 208 700 € | 2 319 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 16 | 22 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
43 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 56 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.