Avenue de la Foret, La Capelle-lès-Boulogne
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
375 700 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 102 000 € | 567 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | n° 131 | 7 août 2025 |
| 375 700 € | 2 722 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | n° 115 | 27 juin 2025 |
| 285 000 € | 2 395 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | n° 97 | 13 juin 2025 |
| 40 000 € | 143 €/m² | Local commercial · 280 m² | n° 253 | 5 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 223 | 3 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | n° 13 | 20 février 2025 |
| 400 000 € | 926 €/m² | Maison · 432 m² · 7 p. | n° 254 | 23 décembre 2024 |
| 239 000 € | 2 570 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 221 | 25 octobre 2024 |
| 235 800 € | 685 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | n° 77 | 25 octobre 2024 |
| 538 000 € | 3 789 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Avenue de la Foret | 20 septembre 2024 |
| 230 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 190 m² · 2 p. | n° 130 | 21 décembre 2023 |
| 190 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 175 | 28 novembre 2023 |
| 495 450 € | 3 156 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | n° 158 | 26 avril 2023 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 257 | 27 octobre 2022 |
| 200 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 91 | 20 octobre 2022 |
| 192 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 152 | 23 septembre 2022 |
| 126 000 € | 700 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | n° 131 | 1 août 2022 |
| 172 300 € | 2 238 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 117 | 22 juillet 2022 |
| 334 500 € | 2 835 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | n° 158 | 23 juin 2022 |
| 86 000 € | 282 €/m² | Local commercial · 305 m² | n° 149 | 8 décembre 2021 |
| 450 000 € | 2 866 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | n° 158 | 9 novembre 2021 |
| 160 000 € | 1 135 €/m² | Local commercial · 141 m² | n° 202 | 5 octobre 2021 |
| 160 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 147 m² · 1 p. | n° 194 | 4 octobre 2021 |
| 423 000 € | 2 820 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | n° 245 | 13 septembre 2021 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Avenue de la Foret | 23 août 2021 |
| 402 450 € | 1 006 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | n° 41 | 21 juillet 2021 |
| 210 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | n° 178 | 25 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 57,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
57 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
25 % de passoires (classes F et G), contre 23 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.