Rue Benjamin Raspail, Creil
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 127 500 € | 1 328 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 5 | 30 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 753 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 5 | 9 décembre 2025 |
| 109 990 € | 1 667 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5 | 5 août 2025 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 5 | 26 mars 2025 |
| 62 500 € | 2 604 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 5 | 24 janvier 2025 |
| 72 000 € | 1 385 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 5 | 16 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 16 | 7 janvier 2025 |
| 62 000 € | 2 952 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 5 | 2 août 2024 |
| 143 000 € | 1 474 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 5 | 8 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 10 octobre 2023 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 5 | 2 août 2023 |
| 99 000 € | 1 478 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 30 mai 2023 |
| 133 000 € | 2 015 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5 | 22 mai 2023 |
| 107 160 € | 2 143 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 5 | 11 mai 2023 |
| 157 000 € | 1 619 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 5 | 26 janvier 2023 |
| 143 000 € | 2 134 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 16 septembre 2022 |
| 230 000 € | 1 575 €/m² | Local commercial · 146 m² | n° 5 | 25 juillet 2022 |
| 115 000 € | 1 742 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5 | 18 juin 2022 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 5 | 19 avril 2022 |
| 164 000 € | 1 822 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 5 | 29 mars 2022 |
| 69 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 5 | 22 mars 2022 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 5 | 15 février 2022 |
| 92 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 5 | 14 février 2022 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 5 | 28 octobre 2021 |
| 60 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 5 | 30 septembre 2021 |
| 185 000 € | 2 803 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | n° 13 | 15 juillet 2021 |
| 53 000 € | 2 208 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 5 | 25 juin 2021 |
| 124 000 € | 1 610 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 5 | 1 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
57 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
32 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.