Rue du Vert Buisson, Le Plessis-Belleville
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
155 117 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 21 | 18 juillet 2025 |
| 117 000 € | 2 127 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 28 | 28 mars 2025 |
| 210 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 42 | 15 février 2024 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 5 | 26 avril 2023 |
| 95 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 5 | 14 avril 2023 |
| 120 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 5 | 20 mars 2023 |
| 105 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 5 | 14 mars 2023 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 5 | 13 mars 2023 |
| 134 000 € | 2 913 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 5 | 17 février 2023 |
| 325 000 € | 4 392 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 3 | 16 février 2023 |
| 124 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 25 | 19 décembre 2022 |
| 360 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 81 m² · 1 p. | n° 17 | 14 novembre 2022 |
| 157 500 € | 2 972 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 21 | 8 septembre 2022 |
| 120 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 15 | 20 juin 2022 |
| 115 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 15 | 20 juin 2022 |
| 352 925 € | 2 991 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | n° 36 | 24 mai 2022 |
| 141 500 € | 2 282 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 25 | 12 mai 2022 |
| 198 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 5 | 11 mai 2022 |
| 130 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 25 | 17 janvier 2022 |
| 340 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | n° 34 | 30 juillet 2021 |
| 375 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 19 | 29 juillet 2021 |
| 155 117 € | 1 939 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 42 | 1 juillet 2021 |
| 427 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 324 m² · 7 p. | n° 40 | 1 juillet 2021 |
| 1 500 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 460 m² · 10 p. | Rue du Vert Buisson | 9 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
37 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
38 % de passoires (classes F et G), contre 5 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.