Rue Emile Zola, Vieux-Condé
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
73 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 63 000 € | 778 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 731 | 24 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 179 m² · 3 p. | n° 679 | 22 décembre 2025 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 723 | 13 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 896 | 13 mai 2025 |
| 62 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | n° 299 | 22 avril 2025 |
| 137 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | n° 569 | 11 octobre 2024 |
| 86 856 € | 1 128 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 537 | 29 septembre 2023 |
| 280 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 276 m² · 7 p. | n° 936 | 27 juillet 2023 |
| 73 000 € | 676 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | n° 437 | 18 juillet 2023 |
| 54 500 € | 736 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | n° 982 | 6 juillet 2023 |
| 125 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 868 | 27 juin 2023 |
| 95 000 € | 310 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | n° 583 | 16 mars 2023 |
| 243 000 € | 2 008 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | n° 521 | 13 janvier 2023 |
| 112 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 541 | 5 décembre 2022 |
| 115 450 € | 1 673 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 896 | 17 octobre 2022 |
| 73 000 € | 471 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Rue Emile Zola | 27 avril 2022 |
| 93 400 € | 1 112 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 900 | 4 avril 2022 |
| 150 000 € | 517 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | n° 311 | 18 février 2022 |
| 152 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | n° 930 | 27 octobre 2021 |
| 235 000 € | 851 €/m² | Maison · 276 m² · 7 p. | n° 936 | 23 septembre 2021 |
| 95 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | n° 229 | 28 mai 2021 |
| 100 000 € | 455 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | n° 267 | 7 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
42 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
36 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.