Rue Waldeck Rousseau, Coudekerque-Branche
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
134 950 €
Dernier quartile
172 500 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 500 € | 2 104 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 15 | 15 décembre 2025 |
| 147 250 € | 1 864 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | n° 39 | 10 décembre 2025 |
| 169 500 € | 2 018 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | n° 101 | 20 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | n° 152 | 19 septembre 2025 |
| 183 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | n° 12 | 13 août 2025 |
| 302 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | n° 131 | 16 juin 2025 |
| 157 100 € | 941 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | n° 137 | 13 février 2025 |
| 208 170 € | 1 361 €/m² | Appartement · 153 m² · 2 p. | n° 54 | 22 janvier 2025 |
| 134 950 € | 1 730 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 97 | 30 août 2024 |
| 151 315 € | 2 328 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 98 | 30 août 2024 |
| 160 320 € | 3 083 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 147 | 25 juin 2024 |
| 112 500 € | 1 424 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 143 | 12 juin 2024 |
| 166 300 € | 1 630 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | n° 41 | 6 juin 2024 |
| 305 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | n° 131 | 15 janvier 2024 |
| 140 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | n° 84 | 5 juin 2023 |
| 230 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | n° 119 | 31 octobre 2022 |
| 159 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 112 | 4 octobre 2022 |
| 157 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 94 | 31 janvier 2022 |
| 155 000 € | 928 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | n° 137 | 12 janvier 2022 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 13 | 14 décembre 2021 |
| 147 500 € | 1 209 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | n° 24 | 2 novembre 2021 |
| 110 000 € | 239 €/m² | Local commercial · 460 m² | n° 117 | 26 octobre 2021 |
| 80 000 € | 138 €/m² | Local commercial · 580 m² | n° 36 | 22 octobre 2021 |
| 141 000 € | 1 785 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | n° 47 | 31 août 2021 |
| 191 960 € | 2 704 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 82 | 10 juin 2021 |
| 173 850 € | 2 349 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 116 | 19 avril 2021 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 100 | 12 avril 2021 |
| 66 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | n° 71 | 15 février 2021 |
| 75 500 € | 1 218 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | n° 72 | 8 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
42 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 14 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.