Rue de Merville, Estaires
prix médian au m² · 42 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
156 000 €
Premier quartile
125 667 €
Dernier quartile
182 000 €
Ventes relevées
42
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 174 500 € | 2 566 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | n° 217 | 27 octobre 2025 |
| 182 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 74 | 24 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 186 | 1 octobre 2024 |
| 137 999 € | 1 380 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 14 | 5 juillet 2024 |
| 130 200 € | 603 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | n° 235 | 3 juillet 2024 |
| 164 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 194 | 26 juin 2024 |
| 125 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | n° 223 | 13 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | n° 24 | 8 février 2024 |
| 156 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 75 | 2 février 2024 |
| 120 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | n° 56 | 26 décembre 2023 |
| 167 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 121 | 8 décembre 2023 |
| 125 667 € | 246 €/m² | Maison · 510 m² · 8 p. | n° 279 | 20 octobre 2023 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | n° 143 | 19 octobre 2023 |
| 203 500 € | 1 357 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | n° 277 | 9 octobre 2023 |
| 83 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 12 | 29 septembre 2023 |
| 226 000 € | 2 790 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 18 | 26 avril 2023 |
| 180 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | n° 66 | 26 avril 2023 |
| 158 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 10 | 14 avril 2023 |
| 216 400 € | 1 462 €/m² | Appartement · 148 m² · 4 p. | n° 68 | 27 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 149 | 9 mars 2023 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | n° 32 | 18 janvier 2023 |
| 181 000 € | 3 017 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 8 | 9 novembre 2022 |
| 144 300 € | 2 405 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 61 | 24 octobre 2022 |
| 370 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | n° 13 | 10 octobre 2022 |
| 155 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | n° 160 | 29 septembre 2022 |
| 130 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Rue de Merville | 29 août 2022 |
| 164 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 211 | 8 juillet 2022 |
| 137 000 € | 1 539 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 133 | 26 avril 2022 |
| 158 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 213 | 15 mars 2022 |
| 475 900 € | 1 166 €/m² | Maison · 408 m² · 8 p. | n° 214 | 1 mars 2022 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 46 | 17 février 2022 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | n° 5 | 10 février 2022 |
| 148 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 95 | 23 décembre 2021 |
| 165 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | n° 209 | 13 décembre 2021 |
| 224 800 € | 370 €/m² | Local commercial · 608 m² | n° 164 | 20 juillet 2021 |
| 193 000 € | 1 874 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | n° 139 | 18 juin 2021 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | n° 32 | 28 mai 2021 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 226 | 20 avril 2021 |
| 381 000 € | 972 €/m² | Maison · 392 m² · 6 p. | n° 159 | 15 avril 2021 |
| 189 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | n° 93 | 29 mars 2021 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | n° 201 | 23 mars 2021 |
| 150 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | n° 218 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
71 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 27 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.