Rue Albert 1er, Bray-Dunes
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
103 300 €
Dernier quartile
227 050 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 214 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 4 | 29 décembre 2025 |
| 306 678 € | 5 111 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 203 | 16 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 169 | 23 septembre 2025 |
| 266 400 € | 2 664 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 158 | 21 août 2025 |
| 203 000 € | 2 781 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | n° 119 | 1 août 2025 |
| 94 602 € | 3 639 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 203 | 17 juillet 2025 |
| 213 800 € | 1 506 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | n° 124 | 27 juin 2025 |
| 216 000 € | 2 602 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | n° 140 | 30 avril 2025 |
| 295 464 € | 3 046 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | n° 165 | 25 avril 2025 |
| 103 300 € | 3 973 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 203 | 17 mars 2025 |
| 115 000 € | 885 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | n° 146 | 20 décembre 2024 |
| 316 850 € | 2 934 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | n° 36 | 30 septembre 2024 |
| 252 550 € | 1 899 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | n° 56 | 9 juillet 2024 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 99 | 28 mars 2024 |
| 76 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 203 | 8 février 2024 |
| 160 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | n° 102 | 19 octobre 2023 |
| 340 100 € | 1 012 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | n° 144 | 2 mai 2023 |
| 80 000 € | 734 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | n° 117 | 29 mars 2023 |
| 227 050 € | 2 736 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | n° 10 | 29 juillet 2022 |
| 260 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 186 | 1 juillet 2022 |
| 131 000 € | 1 248 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | n° 15 | 30 juin 2022 |
| 58 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 203 | 15 juin 2022 |
| 105 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | n° 52 | 10 mars 2022 |
| 75 000 € | 852 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | n° 125 | 25 février 2022 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | n° 140 | 13 décembre 2021 |
| 180 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Rue Albert 1er | 10 septembre 2021 |
| 271 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | n° 120 | 31 août 2021 |
| 170 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 121 | 24 août 2021 |
| 210 500 € | 2 216 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 135 | 18 août 2021 |
| 150 500 € | 660 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | n° 15 | 12 août 2021 |
| 158 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 100 | 30 juillet 2021 |
| 145 700 € | 1 868 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 4 | 30 juillet 2021 |
| 155 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | n° 232 | 29 juillet 2021 |
| 100 000 € | 926 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | n° 182 | 14 mai 2021 |
| 97 000 € | 924 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 104 | 13 janvier 2021 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 23 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 125,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
74 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 35 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.